随着社会发展，动辄百万的房产往往是父母留下的最大遗产。很多子女在父母去世后给房产过户，发现还需要其他兄弟姐妹共同签字，如果有继承人既不愿意把房产份额出售，也不愿意放弃继承，这种情况下房子的产权归属就变得极为麻烦。
案情简介
“老四真是的，说好卖了房大家平均分钱，现在又变卦了，房子已经公证了，买方也交定金了，现在违约金可咋办？”5月12日，石嘴山市大武口区长城司法所调解室里，几位嫂子坐在一起满脸愁容地求助调解员额尔德呢阿丽玛。
原来，老四李某是家中最小的孩子，父母辛苦养育兄弟姐妹4人，去世后留下一套房产，并没有遗嘱。
李某本来与哥哥、姐姐协商将房子公证后，联系房产中介公司销售。然而，看到嫂子们急于分得家产，李某临时变了卦，随后杳无音讯。
目前，该处房产已经通过中介公司找到买家，且已交定金。眼看要到交房的时间节点，嫂子们却发愁，无奈之下找到了长城司法所。
额尔德呢阿丽玛劝说兄弟姐妹们不要急着对簿公堂，找个大家都尊重的亲戚或朋友当“和事佬”，约四弟详细谈谈。
一套房子，本是父母留下的念想，却成了兄弟姐妹反目的导火索。那么，遇到这种情况，应该怎么解决呢？
宁夏方和圆律师事务所高级合伙人李清律师说，处理这类问题，要先明白两个概念：遗嘱继承和法定继承。
如果老人生前立了遗嘱，那就按遗嘱办。但现实中，很多老人没留遗嘱，或者遗嘱不规范无效，这时就得依靠法定继承。
何为法定继承，简单来说，就是民法典规定的继承顺序：配偶、子女、父母是第一顺位，兄弟姐妹、（外）祖父母是第二顺位。大多数情况下，兄弟姐妹继承房产时，应该是均等分配的。
根据民法典第304条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”
本案中，继承人之间无法达成一致意见的，继承人可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认房产或处置价款的继承权。法院会依法审理案件，并作出判决。根据判决结果，可以持法院判决书办理过户手续或对处置价款进行分配，当然，继承人也应按比例承担负债和相关费用。
综上，共有房产成为遗产，在继承时个别继承人不签字的，可以通过司法调解协商处理，也可以通过法院诉讼处理。
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