【基本案情】
在一起离婚纠纷案件中，经一审、二审后，法院最终判决婚姻存续期间购买的房产归男方所有，男方给付女方100余万元补偿款。进入执行程序后，男方称其并非有意拖欠补偿款，确实无力一次性拿出100万元给女方，并表示从媒体上看到过历下法院“带封过户”自行处置房产的新模式，希望法院同意自己处置房产，既能支付女方的补偿款，还能还清剩余的70余万元房产贷款。
法院征求女方意见后，立即启动“带封过户”业务程序。男方向法院反映，之前有个意向买家，但听说房产被查封后就不同意购买了，法院主动联系买方做工作，耐心解答其关心的资金流向及过户手续等问题，详细解释业务流程，介绍以往成功案例，经过多次沟通，买卖双方最终以220万元的价格成交。最终，本案通过“带封过户”的方式女方拿到了全部补偿款，男方还清了所有银行贷款，案件顺利执行完毕，家事纠纷通过“带封过户”达到真正的案结事了。
【典型意义
】房产是家庭财产的重要形式，共有房产的分割是家事案件中普遍面临的问题。现实中往往存在双方都不愿意要房子或一方虽要房子却无力支付补偿款的问题，且家事案件当事人“思想的疙瘩”往往难解，对抗情绪严重。“带封过户”自行处置的模式，其理念就是充分尊重当事人意愿，更适合运用到家事案件中，既能保障房子不降价，还能避免或减少双方的对抗，有利于社会稳定。本案通过“带封过户”模式成功解决了共有财产的分割问题，拓展了“带封过户”适用范围。
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作者：执行局
编辑：陈方恬
审核：任 军
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