婚前公积金购房，离婚后房子怎么分？

婚前购房

用公积金贷款

婚后对方提出房子加名

一旦离婚

房子该咋分

婚后房子加名，离婚时也不一定五五分！

第一种情形：如果房产登记在一人名下，离婚时房屋登记人能够得到房子的所有权。如果房产被登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割，但作为出资较多一方，能够获得更多的财产份额。

第二种情形：如果在婚前用公积金还完了贷款，则该房子属于购房人个人全资购买。如果婚后该房屋变更为登记在夫妻双方名下，一般视为购房人对丈夫|妻子进行的房屋份额的赠与，属于夫妻共同财产。但是，在具体分割时，作为出资一方可适当多分。

第三种情形：如果婚前没有还完贷款，婚后用自己的公积金继续偿还贷款，根据相关司法解释的规定，如婚后没有特殊的财产约定，那么，婚后所得的住房公积金属于夫妻共同财产，也就是说购房人实际上婚后是在以夫妻共同财产还贷。如果登记双方名下，则该房屋属于夫妻共同共有，但在离婚分割该房产时，作为出资较多一方，能够获得更多的财产份额。

如果想避免房产被认定为夫妻共同财产，建议您不要将房产变更至夫妻双方名下。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

你学到了吗？

记者：王莎、张敏

编辑：敖琳

审核：常俊青

监制：和岩

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