掉进钱眼了吧？为了多赚一点，经纬府邸干的这事让业主太闹心

经纬府邸小区开发商划公共通道作车位

近日，五纬路经纬府邸小区三期的10多户业主在为一件事而烦心：小区开发商私自将地下车库内的公共通道划成了车位，新划的车位不仅损害了业主的利益更严重阻碍了业主正常行驶及停放车辆。

开发商私自划出50多个停车位 严重影响业主出行

在小区地下停车场记者发现，在邓先生及钱女士的三个停车位的前面，用白线划出了一个停车位。一辆大型SUV正停在车位上。正对着SUV身一侧的，正是邓先生所购的私家车位。

邓先生无奈地说，2011年他花了12.5万元买下了这个停车位，而当时签订买卖合同中，开发商所附带的停车位规划图纸中，此处公共通道是没有规划车位的。据他了解，原先地下车库有179个停车位，而现在车位数变成了236个，说明开发商已经私自划出50多个停车位。

业主钱女士说，由于自己的车技不够娴熟，特别是停车比较生疏。自从开发商私划车位将车停到此处后，通道空间变得很窄，她每次回家一停车心就堵得慌，生怕剐蹭到这辆大型SUV，有好几次车子停不进车位，这个“多出”的停车位严重影响了钱女士等其他私家车主的日常进出。钱女士和邓先生也多次找了物业和开发商交涉，但迟迟没有得到满意的答复。

合同上的规划图显示：画红线处公共通道没有规划车位

物业公司：此事他们解决不了，应找开发商

随后，记者与业主来到天奥经纬府邸小区物业公司，该公司项目经理张经理告诉记者，在地下车库公共通道上划停车位一事，他并不知情。同时，张经理表示，此事找物业部门完全没有用，他们完全解决不了，应找开发商，而对于业主所反映之事，他会上报给其直管领导。

记者来到天奥房地产开发有限公司，该公司只有一名财务人员在场办公，其余人员都不见踪影。

地下停车库涉及人防区域 人防办：人防区域不可买卖

记者再次来到地下停车库时，发现在车库里的所有大门上都印有“江西中大人防设备有限公司”的人防门。经咨询南昌市人防办的工作人员后得知，该地下车库可能属于人防区域范围，但人防办需现场查看才可确定。

记者注意到，业主钱女士手中的《汽车车库（位）使用权转让合同》中写明，“车库/车位的使用权期限自交付之日起至2074年5月30日止（与车路/位占用的土地使用权限一致）”。人防办的工作人员告诉记者，如果该地下车库属于人防区域的话，那该区域的车位是严禁买卖的，但可办理短期租赁，租赁时间为5年。

业主手拿停车位合同

律师：开发商行为不合法

朗秋律师事务所律师欧阳林告诉记者，从业主的租赁合同上看，其车位租赁期限为70年是不合法的，按照《合同法》规定，租赁期最长不能超过20年，超过20年都是无效的。如果业主还需租赁该车位只能再续签租赁合同。现在开发商将车位出租给业主，业主对车位行使合法使用权，那么，开发商私自划分车位导致业主车位不能正常使用，开发商的行为是不合法的，侵犯了业主的合法权益。

无独有偶，还是关于车位，还是为了钱……

阳光灯饰广场私划停车泊位收费

近日，有市民向本网新闻热线反映称，在南昌市西湖区建设西路上有单位私自设置停车泊位，并雇佣工作人员进行收费。

私划20多个停车位 雇佣人员进行收费

3月9日上午，记者来到市民投诉的南昌市西湖区建设西路阳光灯饰广场，一眼望去，门口的该片空地被划出20多个车位，但记者在场地内没有发现任何收费标识牌，和身着正规收费工作服的人员。

当司机一停车，就有收费人员上前进行收费。“停车10元。”收费人员吆喝着，大部分停车车主都是交钱走人。个别较真的车主则质问收费人员为何没有价格公示牌，“你也没有收费员证，凭什么收钱”。遇到这种情况，收费男子嘟哝几句后，很不情愿地放行车辆。

随后，记者来到阳光灯饰广场办公室，办公室工作人称自己的停车泊位是市里相关部门审批过的，同时告诉记者，收费人员没穿正规衣服是因为衣服破了没有去换，相关材料手续都在老板那里，无法给记者查看，有多少泊车位他也确定不了。

相关部门：洪城商圈泊车位难管理

记者来到西湖区工商部门，对该公司的经营范围进行了核查，西湖区注册局的工作人员经过系统查询告诉记者，该公司的经营范围是灯具销售。

随后，记者又来到南昌市公安局交通管理局停管大队了解情况。民警告诉记者，建设西路上备案的停车泊位里没有该单位的泊车位点，“我们查看系统发现该单位未在我系统进行报备停车位，目前我们查询到的有城南供电局、百乐星、高师傅早点、玉兔饭庄，这些都是最早一批批准的停车泊位。”

而对于该区域的私划停车泊位，停管大队相关负责人也表示非常无奈，因为该片区位于洪城商圈，属于洪城大市场集团自管地带，在执法上他们也是有心无力。“洪城商圈三轮车等货车比较多，难以管理。”同时，该负责人表示，如果市民碰到假泊位而又被“收费人员”要求缴费时，可以拒绝缴费，并拨打110报警。

既然停车泊位未经相关部门审批，是否应当取消停车收费，供来此地办事的车主免费使用，本网将对此事进行追踪报道。

在生活中如果您遇到什么烦心事，或者需要投诉、建议，可拨打本网民声热线0791-86865371、0791-86865387。