承租人可以多次享受征收补偿利益

承租人可以多次分。

周律说法。

大家好，我是上海周律师。今天继续讲公有住房的征收补偿利益的分割。

1. 上次讲了分割的基本原则，也就是原则上是均分。哪些人均分？由该处共有住房的承租人和被认定为共同居住人，简称同住人之间，一人一份，按照均等原则来分割，来分配征收补偿款。但是特殊情况，特殊人员可以适当多分。

2. 另外一个可以多分的特殊的情况是，也就是在本市两处以上的地方，他有公房，但是他都是作为承租人的。这个时候在本市有两处以上公房的承租人，他可以就这些公房的征收补偿款来主张分割。也就他有一处分一处，有两处分两处，有三处分三处。注意可以主张分割多处公房。

3. 征收补偿款的是承租人，仅限于承租人，而不是所谓的同住人。也就是同住人的征收补偿利益，只能是一次性的，而不能两次或者两次以上。这里要特别注意，承租人和同住人，某种情况下，他们的权利还是有较大的区别。

另公有住房的征收补偿款，或者说征收补偿利益的组成，我们俗称就是三部分组成，简称就是三块砖。

·第一块砖就是房屋的评估价格，面积乘以评估单价，我们简称第一块砖。

·第二块砖就是价格补贴，房屋的面积乘以评估单价和价格补贴系数。不同类型的住房，它补贴的系数是不一样的。有老式里弄，有新式里弄，有花园洋房，有公寓等等。贴的价格不一样，又称为第二块砖。

·第三块就是套型面积补贴，评估单价乘以不同套型面积的补贴。根据房屋的种类不同，它套型的补贴是不一样的。有的是完整的独立成套的，有的是半独立成套的，有的是比如说全部是公用的，就煤气，这个卫生和厨房，都不是独立的，都是公用的等等。甚至于他没有专门的厨房间和卫生间，那么这些套型面积的补贴都不一样。这是第三块砖，我们说称的三块砖。

今天就到这里给您参考再见。