今日，佛山市顺德区法院向媒体通报，顺德区内一处近百年老房，因为年代久远没有可考证的材料，导致两个家庭在过去长时间内发生争执，一直悬而未决。然而，这起前后涉及三代人近100年的房屋所有权确认纠纷，在法官和专业调解员一年多来的努力下，顺利调解结案。房产最终由两个家庭共同拥有。
跨越世纪：
房子权属谁属各执一词
事情还要从近百年前说起。原告刘伯（化名）诉称，多年前，自己的祖父母向被告邓伯（化名）父亲购买了案涉房产，由于刘伯的祖父母后来移居国外，并一直在国外经商，房产由刘伯祖父的弟弟代为保管。但该房产一直由邓伯一家非法占有拒不返还。
“案涉房产是我的祖父在建的，一直由我祖辈和家人使用，从未向刘伯祖父母出售过该房产。”对于刘伯的说辞，邓伯称，自己基于继承享有该房屋的所有权。双方各执一词，互不退让。而由于年代久远，邓伯和刘伯均无法提供有效的房产登记材料证明各自主张。案件审理一度陷入困境。
案件承办法官刘兴在认真审阅案卷后意识到，如果简单地按证据规则作出裁决，案件虽然可以审结，但房产的产权归属问题终究无法落实，当事人长达90多年的纠纷无法得到最终解决，不能真正做到案结事了。
基于此，刘法官致电双方代理律师，详细询问房屋从前至今建造、改建及使用等情况，并发函到国土部门核实了解案涉房产的登记信息和内档材料。但由于历时太久、街道地址及门牌号变更等历史原因，刘法官从房管部门和村居调查到的信息非常有限。
千里归国：
法官携手调解员化解纠纷”
基于现有证据非常薄弱的情况，刘法官考虑到原告和被告的祖辈是同村同姓人，有一定的地缘亲情基础，于是意识到本案存在较大地调解可能性。但因为原告刘伯长期居住在法国，案件审理中很多重要问题都要通过代理律师传话，不利于法庭组织双方进行调解。刘法官向双方律师详细陈述了该案的诉讼风险和各方利弊后，表达了希望组织双方进行调解的意愿。在此后的几个月时间内，经过多次作原告工作和各方周旋，终于在今年1月促成原告方回国。
为了增加调解的成功率，刘法官特意邀请了顺德法院金牌人民调解员到庭参与调解。近日，争执多年的原被告双方在法庭迎来了第一次见面。两位老人回忆起因案涉房产发生的种种不愉快，一度情绪激动。
“其实你们之所以会闹翻，都是基于对祖屋的一份情怀。”据调解此案的法官介绍，当时法官和调解员敏锐找到双方诉求的共通点，然后先各自“一对一”和当事人聊天，征询两位老人意见，并且分析了审理的风险和利弊后，有针对性的提出调解方案。“邓伯一直住在这里，也对房屋有进行修缮和管理，也出了力，保护了房子。”在法官的劝解下，双方的隔阂开始消融，也变得愿意对话。
在法官和人民调解员的不懈努力下，双方终于冰释前嫌、达成调解意向，并当庭签下调解协议，案涉房产由原被告双方共同共有。一宗跨越世纪的房产确权案终于圆满解决。感谢没有放弃我们这个案子，没有简单作出判决，打了一辈子官司，终于解决了。”双方老人均向法官致谢。
广州日报全媒体文字记者 陈昕宇
广州日报全媒体图片记者 陈昕宇
广州日报全媒体编辑 罗林
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
