租客退房时留满屋垃圾，法律拿ta怎么办？

近日，重庆有2个女孩住在某酒店一两个月没出门，客房阿姨打扫清洁也不让进，退房时整个屋子都是垃圾，还有蛆，清洁阿姨收了五大包垃圾。女孩临走时，还说“看看我们这个月的杰作”，然后扬长而去。

那么，租客在退房时，究竟有没有义务清理房屋呢？

首先需要明确，租客与房东间成立的是租赁合同关系，双方的权利义务根据《民法典》以及双方签订的合同进行调整。

首先看法律规定。根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

而第五百一十条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

但目前而言，租客是无须清理房间的，因为通常而言，房租是包含房屋清洁费的，对于租住酒店而言，更是如此。

因此，租户并无法定义务需要清理房间。

那么双方是否会有合同约定呢？

对于一般的商品房租赁关系而言，租赁双方通常会签订租赁合同，并在合同中约定相应的权利义务。某些租赁合同会约定，租客应保持房屋卫生，退房时应把房屋恢复至签订租赁合同时的状态，并且房东会收取一部分款项作为租赁保证金。对于此种情况，租客有义务清理房屋。

但绝大部分租赁合同中，并无此类条款，因此租客并无义务清理房屋。

对于酒店类的租赁关系而言，双方更是连租赁合同都不会签订。酒店会通过网页、前台以明显方式公示租约条款，但实践中面临举证难的问题，因此，恐怕也难以约束租客。

因此，绝大部分情况下，租户也没有约定义务需要清理房间。

那么法律能拿ta怎么办呢？

对于此类情形，恐怕只能进行道德谴责。

但是也应该看到，居住环境对于人的身心健康十分重要。对于长租租客而言，保持房间清洁是有利于保持生活质量的，毕竟没有人愿意生活在垃圾堆了。

我是黄律师，欢迎关注我，阅读一些法律小文章。咱们下回见。

作者黄渭灏律师

中国政法大学深圳校友会理事

广东省涉外律师人才库律师

律协电商法委员会委员

近十年律师经验

商业律师

#两女孩酒店退房留满屋垃圾已长蛆，老板：开店5年从没见过#