抵押借贷是银行采用的一种放款方式，在抵押时需要借款房提供一定的抵押品作为担保，当出现借款人无力偿还时可以作为抵押，抵押贷款发生纠纷往往与借款人恶意拖欠、没有偿还能力、有能力偿还，拒不承担保证人的义务等情形有关。
依照民法典中的规定，押房屋出现债务纠纷时,如果债务人不还款的,债权人可以行使抵押权,拍卖、变卖房屋,所得款项清偿抵押的债权。
抵押借贷关系中，如果借款人和抵押人之间出现纠纷，应根据据物权法及担保协议约定进行调解或者诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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抵押借贷纠纷的诉讼时效为三年，法律另有规定的，依照其规定，借贷纠纷在起诉前当事人要提前准备好一些相关证据材料：
（1)当事人的陈述;(2)书证;(3)物证;(4)视听资料;(5)电子数据;(6)证人证言;(7)鉴定意见;(8)勘验笔录。
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