近期，黑龙江哈尔滨一居民楼，3层承重墙被承租人砸掉，导致该楼栋多层出现墙壁开裂，216户业主连夜紧急疏散，部分居民已在当地宾馆安置。据媒体报道，涉事居民楼共31层，1-3层为商铺，4层以上为住宅。承租人租下3层后，准备将整层打通开健身房，装修队将小型挖掘机、拆迁钩车等大型机械设备都开进室内施工。

目前，该居民楼所有房间中墙壁都出现裂缝和结构问题，造成的总损失预计高达1.68亿元，承租人和装修公司负责人已被控制，事件尚在处置中。

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承重墙不能砸。砸承重墙可能会承担哪些责任呢？一旦发现他人破坏承重墙，其他业主该如何维权？

承重墙是专有部分还是共有部分？

最高法在《最关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条中明确，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于共有部分。

承重墙为什么不能砸？

承重墙是一栋房屋的脊梁，一旦拆除或受到破坏，会改变房屋受力结构，房屋会开裂甚至倒塌，会危住户人身财产安全。《建筑法》第49条明确规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

砸掉承重墙会承担何种法律责任？

1.涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪

私自拆除承重墙可能会造成房屋坍塌，危及公众生命、财产安全的危害结果，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪，即《刑法》第115条规定，以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。2021年杭州萧山一小区业主擅砸承重墙，业主、包工头就因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪被采取强制措施。

2.行政处罚，最高100万罚款

《建设工程质量管理条例》第69条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款.

3.民事赔偿，按受损房屋的市价赔偿

如擅自砸承重墙，经鉴定危及房屋安全，造成其他业主人身财产损害的，即便楼房尚未坍塌，行为人也应按《民法典》第1167的规定，承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。另外，《民法典》1184条也明确，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

他人砸承重墙体，其他业主如何维权？

如发现他人在装修时随意拆除承重墙，其他业主可依据《民法典》第286条等规定，采取以下措施：

1.当场要求停止破坏行为。其他业主可以要求行为人立即停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状。

2.通知物业立即制止。《物业管理条例》第45条明确规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。另外，《住宅室内装饰装修管理办法》也规定，一旦发现私自拆除承重墙的，物业公司应立即制止。

3.向住建部门投诉、举报。如行为人拒不停止砸承重墙的行为，其他业主可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。如可以向住建部门举报、投诉等。

4.向人民法院提起诉讼。如砸承重墙给其他业主造成损害的，其他业主有权提起诉讼，要求行为人承担排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

承重墙承载的不单单是房屋重量，更是承载着生命安全之重。大家在装修房屋时，切莫私自砸承重墙，这既是对他人生命负责，也是对自己生命负责。