交了一年房租，三个月后却被房东赶出，南京这家中介要提防

最近，市民芮女士遇到了烦心事：

自己租了岱山安家东苑的房子，且交了一年的租金，可是刚刚才过三个月，就被房东赶出家门……

这是怎么回事呢？

求助人芮女士介绍：

2019年6月30号他和福之家中介一名蔡姓业务员签订了租赁合同，租住位于岱山安家东苑的一处房子，租期1年，而芮女士也将一年的房租12000元交给福之家中介。

房屋租赁合同

可是刚住满3个月

房东却找上门来

称自己根本没有收到房租

要求芮女士马上找房搬家

芮女士说：

从始至终自己都没有去过福之家中介的办公场所，之所以愿意通过福之家租房子，是因为他的租金相对便宜。据市场监督管理局西善桥分局介绍，关于投诉福之家的工单在去年11月份曾多达十多条。

通过和房东的协商

芮女士在去年11月份

搬出了岱山安家东苑的房子

虽然损失了半年多的房租

芮女士也无可奈何

随后，记者电话联系了当时和芮女士签订合同的福之家姓蔡的工作人员，但对方表示，自己很久前就已经不干了。

而拨打了合同上包括售后的两部电话，也始终无人接听。

对此，雨花台区市场监督管理局西善桥分局局长王晓伟在接受采访时表示：

福之家拒不履行合同且不愿面对消费者的行为，如果是恶意为之，可能涉及到欺诈性交易，消费者可以通过法律途径维护自身合法权益。此外在租赁房屋时，不可一味追求便宜，将房租一次性支付给除房主外的第三人存在很大风险。

记者通过多方查询得知

南京福之家商业管理有限公司

其实际经营地点

位于鼓楼区幕府西路五塘广场内

虽然一楼的门牌显示

这里是福之家的办公地点

但敲门却无人应答

据五塘广场物业介绍：

这里确实是福之家中介的总部，但很久以前就已经大门紧闭无人出入了。

随后，记者又赶到福之家营业执照注册地，栖霞区市场监督管理局迈皋桥分局了解情况，迈皋桥分局表示，福之家早已经被列入“异常经营”名录。

栖霞区市场监督管理局迈皋桥分局表示：

他们第一次接到福之家的投诉是在2019年10月11号，诉求人反映福之家未向房东交租，市场监督管理局马上向福之家法人代表进行联系约谈，但其法人代表拒绝到场，并不再接听电话。随后栖霞区市场监督管理局迈皋桥分局将该企业列入“异常经营”名录。

企业一旦被列入“异常经营”名录，企业相关信息将无法变更，公司不能注销，企业法人的个人信用也将受到影响，而目前作为属地管理部门，正在登记类似芮女士这样求助人的相关信息，为今后可能的集体诉讼提供帮助。

对此，南京恩格律师事务所主任律师卢欣欣表示，在这起案例中，需要明晰两个方面的问题。

其一。求助人芮女士是否还有这处房屋的租赁权？

而房东则可以拿出委托协议，起诉中介公司，来维护自己的合法权益。

其二，如果该中介公司，刻意或主动而为之，签订合同而不履行，可能涉嫌诈骗。