没有房产证立房子遗嘱怎么办?

一、没有房产证立房子遗嘱怎么办

  依据我国相关法律的规定,原则是无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋,订立遗嘱是有效的。

  1.没房产证也能立遗嘱,需要确保遗嘱有效,将内容说明,并且对于财产分割做出详细的安排。

  2.若遗嘱中明确说明房产归某个子女单独所有,其他人仅有居住权没有所有权,则不需要在遗嘱中明确分配份额,明示继承人拥有全部产权即可,并且注明,继承人可对该房产行使处理权。

  3.若所立遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。

二、房屋遗嘱继承要公证吗?

  房屋遗嘱继承不需要公证。

  根据《民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

  自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》第四十二条,人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应当依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。

三、房屋继承遗嘱怎样写?

  房屋继承遗嘱应写明以下内容:

  1.遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

  2.遗嘱处分的房屋财产状况,包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等;

  3.对房屋和其他事务的具体处理意见;

  4.有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

  5.遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。找法网提醒您,房屋继承遗嘱还要符合法律规定的实质要件和形式要件,包括遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力;遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示;遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;遗嘱中所处分的房屋须为遗嘱人的个人财产;遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

来源:找法网 颐律‬观澜‬

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