租赁合同案件违约金最高能要多少？
租赁合同纠纷案件违约金法院最高能支持多少？是按合同约定还是LPR？1.3倍的LPR、1.5倍的LPR甚至1.9倍的LPR还是4倍的LPR？今天王律临时被顾问单位叫去协助处理了一个厂房租赁合同纠纷的案子。
大概的案情是顾问单位租赁了一个厂房，双方签订了书面合同，年租金约定是100万，逾期付款违约金是日5%。单位因为经济效益不好，陆陆续续欠了将近一年的租金被对方起诉，起诉大概内容就是解除合同，支付拖欠的租金违约金。违约金是按照合同约定的千分之五主张的厂房恢复原状。看到起诉状第一反应就是违约金过高。
违约金法院最高能支持多少？先来看法律规定。民法典合同篇解释第65条规定：约定的违约金超过造成损失的30%的，人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失。王律也查了一些判例，怎么判的都有。
·有的认定LPR，有的是按中国人民银行同期同类贷款逾期罚息的利率标准1.3倍的LPR或者1.5倍的LPR来认定。甚至最高法的判例中支持1.5倍的LPR的基础上再加算30%即1.95倍的LPR。
·更有的法院认为本身合同约定违约金过高，直接调整为按民间借贷最高利率4倍LPR支持违约金，乱七八糟的。
回到王律这个案子，王律认为房东的损失就是欠付租金的银行贷款利息即LPR，再加上30%违约金，按1.3倍的LPR就可以，就够可以了。
说了那么多，最后简单总结一下，作为原告起诉要违约金就越高越好。作为被告不管原告按什么标准主张违约金，都说违约金过高，要求法院调减，剩下的就交给法院。下课！
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