2023年12月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据2023年12月发布的LPR公告所示，1年期和5年期以上LPR相比上月均保持不变。

LPR变化表：

武汉目前执行的首套房商贷利率普遍为3.8%（下浮40个基点），二套房商贷利率在普遍为4.4%（上浮20个基点），二套房利率部分银行可能更低。

①2023年12月武汉首套商贷利率最低为3.8%（LPR下浮40个基点），（利率的套数认定规则：武汉无房时均为首套房，武汉有房时认贷不认房。）

②二套利率4.4%（LPR上浮20个基点），部分银行可能更低。

以上利率在2023年9月4日后，无明显变化。

武汉商品房贷利率变化趋势表：

武汉已阶段性下调首套住房贷款利率政策下限，（下限为-20基点，武汉目前为-40基点）

2023年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

根据国家统计局2022年12月的官方数据，武汉符合下调利率的条件，因此自2023年1月起一直延续首套房-40基点的利率。