银行贷款利率已降至3%左右，著名专家：房贷利率太低并非好事啊！

临近年底，各大银行的业绩压力也是越来越大了。为了完成业绩要求，过一个好年，各大银行可谓是使尽了浑身解数。这不，为了完成贷款目标，各大银行都在纷纷降低贷款利率。据悉，有些银行在叠加各种优惠活动后，贷款利率竟然可以降至3%左右，真是闻所未闻啊！不少专家在看到这种情况后，纷纷表示，房贷利率太低并非好事啊！专家们为什么会有如此言论呢？下面我们就来一起探讨一下吧！

房价上涨

一：助推房价上涨

房贷利率一跌再跌，对于购房者来说似乎是喜事连连，然而，这背后可能暗藏着房价上涨的危机。当购房需求持续旺盛，市场供不应求的局面就会愈演愈烈，房价也就顺势被推上新的高峰。虽然房贷利率的下调确实能减轻购房者的负担，但随之而来的房价上涨却可能轻易地抵消这一优势。因此，大家在欣喜于低利率的同时，也应对未来房价的走势保持警惕。

二：存款收益降低

贷款利率的下调并不会直接导致存款利率的下降，但这两者之间的确是相互关联、牵一发而动全身的。当贷款利率下降后，银行的息差会相应收窄，利润空间受到挤压，为了降低利息成本，银行往往会选择下调存款利率。因此，在贷款利率调整之后，存款利率的走势往往是向着降低的方向发展。

通货膨胀

三：加剧通货膨胀

如果房贷利率降低过快或幅度过大，可能会引发通货膨胀风险。要知道低利率可以刺激消费和投资，进而推动经济增长，但如果过度刺激，可能会导致物价上涨，进而也就会加剧通货膨胀了。

四：增加金融风险

伴随着房贷利率的不断下调，贷款买房的人数也会越来越多，这必然会增加银行坏账的风险。毕竟借款人的还款能力可是不一样的！一旦出现了过度借贷，必然会增加金融体系的风险。

员工福利

五：职员福利滑坡

银行收入的一大支柱就是房贷，而房贷所赚取的收益又直接影响到银行职员的福利水平。在房贷利率高的时候，银行职员们可以轻松获取丰厚的福利，这也成为了大家挤破头也要进入银行的原因之一。然而，一旦房贷利率太低，银行的收入必然会缩水，这也会让银行职员的福利大打折扣。

对于购房者来说，房贷利率降低的确是一件好事情，可以大大降低购房成本。但是，低利率可不会长时间存在，尤其是3%左右这么低的房贷利率！所以说，如果你的经济条件允许的话，还是需要抓住年底这个好时机！