租房人丧失部分民事行为能力 社区律师出面调解重签合同

武汉晚报讯(记者夏晶 通讯员王珂 实习生崔雨欣)催了多次都没拿到房租的孙师傅才知道,原来是租客丧失部分民事行为能力。眼看着房租要不到手,房子也拿不回来,孙师傅只能求助长堤社区的值班律师李好。

几年前,孙师傅将房屋租给了一名中年女子,双方约定每月租金750元,合同一年一续,租金按年度支付。刚开始租户能正常履约,去年开始迟延支付租金。孙师傅找到社区工作人员,多次上门与租户协商租金一事,但对方均闭门不见。孙师傅从左邻右舍处得知租户平日深居简出,少与人来往,且因病已丧失部分民事行为能力,其姐姐方阿姨已被指定为监护人。方阿姨表示自己能力实在有限,一年一付房租自己承担不了。

李好律师了解到双方的特殊情况,为双方重新设计了一份房屋租赁合同:方阿姨与孙师傅签订租房合同,并约定了方阿姨能履行的租金预付条款,一个季度支付一次房租;同时明确了方阿姨妹妹居住期间人身安全的责任承担问题。双方在社区律师的调解下,圆满解决了租房合同履约难题。

来源: 武汉晚报

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