武汉晚报讯（记者夏晶 通讯员王珂 实习生崔雨欣）催了多次都没拿到房租的孙师傅才知道，原来是租客丧失部分民事行为能力。眼看着房租要不到手，房子也拿不回来，孙师傅只能求助长堤社区的值班律师李好。
几年前，孙师傅将房屋租给了一名中年女子，双方约定每月租金750元，合同一年一续，租金按年度支付。刚开始租户能正常履约，去年开始迟延支付租金。孙师傅找到社区工作人员，多次上门与租户协商租金一事，但对方均闭门不见。孙师傅从左邻右舍处得知租户平日深居简出，少与人来往，且因病已丧失部分民事行为能力，其姐姐方阿姨已被指定为监护人。方阿姨表示自己能力实在有限，一年一付房租自己承担不了。
李好律师了解到双方的特殊情况，为双方重新设计了一份房屋租赁合同：方阿姨与孙师傅签订租房合同，并约定了方阿姨能履行的租金预付条款，一个季度支付一次房租；同时明确了方阿姨妹妹居住期间人身安全的责任承担问题。双方在社区律师的调解下，圆满解决了租房合同履约难题。
来源： 武汉晚报
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