小产权房合法化的标志或者拐点是什么时候

小产权房被有一部分人所追捧,是因为它的低价格,相比于在高房价的今天与商品房相比它有价格的优势,而且它也具备了商品房所应有的基本的特质,包括居住面积、户型、电梯甚至还有一定的品质可言,这就是我国现在很多城市的小产权房被一部分人所追捧的原因。当然小产权房不能被我国进行合法化,它虽然不能正式进行交易,但是私下里现在也有交易的方式或者渠道。

小产权房什么时候能够转正呢?什么时候能够被合法化呢?我认为有一个标志或者叫拐点,这个标志就是我们议论了很久的房产税。

房产税涉及的房产的种类很多,以北京为例,像现在的商品房又分两种,一种是70年产权,还有的是70年产权的公寓,北京的二环之内现在一些老的公房、央产房、隶属于单位产权的房产、农村的房基地、军产房等等,房产的种类真的是很多。

这些房产的种类和性质类别很多,要收房产税是不是要考虑到这些房产的属性,如何去实施,实施的方式等一系列问题,这也就引申出来我国为什么在房产税领域迟迟不能够下刀,迟迟不能实施,或者不能全面实施,只是出现了上海、重庆试点大概12年的时间,但是也没有起到明显的效果。

我国房产税的政策或者一些执行细节能够正式在全国推展开的前夕,一定是我国各个城市存在的这些小产权房合法化之日了,结合这个原因,要改变小产权房合法化就要彻底颠覆现在我国国有土地的政策,这显然在相当长的时期内是没有可能性的 ,因此我认为小产权房要想合法化,一定是与我国的房产税挂钩,甚至是紧密联系的。

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