最近，自然资源部发布了一则关于农村宅基地确权登记颁证工作的通知。这个通知中最重要的一点是明确禁止通过不动产登记来合法化违法用地或违法建筑。下面我们来看一下2023年农村宅基地确权的新政策有哪些规定。
对于合法的宅基地和房屋，应尽快办理确权登记颁证工作。
在农村，常见的情况是宅基地已经登记但房屋没有登记。根据政策规定，针对这种情况，要及时办理房地一体登记，并换发不动产权证书。这项规定非常实际，可以减少农村土地登记和房屋登记之间的分割，真正统一农村住房的权益。
对于存在问题的宅基地和房屋，明确要按照地方细化完善的政策进行办理。这里所指的问题包括“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地，以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设相关材料等情况。针对这些特殊情况，政策明确了在给予清晰定性和规范的基础上，落实好登记工作。
对于小产权房等违法住房，则明确禁止办理登记。根据政策规定，纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地要与问题处置和登记工作相衔接，依法办理登记。但是，对于违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等情况，严格禁止办理登记，绝不允许通过不动产登记将违法用地或违法建筑合法化。
总的来说，这次关于农村宅基地确权登记颁证工作的新政策体现出了差异化的思路。尤其是对于小产权房等违法住房，明确强调“不合法化”。这意味着类似小产权房等违法住房将无法获得不动产权证书。
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