以案说“典” | 民事法律行为的效力

民事法律行为要想受到法律的保护就要符合法律规定的有效条件，其中一个重要条件就是意思表示真实。在日常生活中，部分行为人和相对人为了特定的目的可能会通谋作出虚假的意思表示而进行一定的法律行为来掩盖真实的目的，我们称之为通谋虚伪行为。这些行为不具备真实的意思表示，故法律对这类行为的法律效果予以干预，以确保正常的民事秩序。如果当事人为了掩盖一个真实的法律行为，而进行了虚假的意思表示，该虚假意思产生的民事行为无效，无法受到法律的保护。例如，小张为了躲避债务，将自己的汽车虚假卖给小王。这里的买卖行为就是通谋虚伪行为。老李担心子女攀比，将一套房屋卖给大儿子小李，但没有收取小李的房款。这里的买卖行为也是虚伪的通谋行为，实际的行为目的是赠与。

我们可以看到在通谋虚伪行为中，可能出现两个行为，一个是表示于外的伪装行为，另一个是隐藏于下的隐藏行为。伪装行为因为双方不具备真实的意思表示，法律直接规定这类行为无效。行为人无法要求对方按照伪装行为的约定履行义务，即使对方不履行，法律也不会保护这种通谋的人。比如，上文中的老李不能根据合同要求小李支付房屋的价款，小李也不能因房屋有瑕疵而要求老李承担责任，因为二人之间没有买卖的意思表示。还有一个是隐藏的行为，该行为才是出自行为人的真实意思表示。老李和小李之间的真实意思是赠与的意思表示。关于这个行为的效力，法律规定依照相关法律规定处理。那么，该赠与有效与否，就要看其是否符合正常的民事法律行为的有效条件了。隐藏行为根据可能呈现出来上一目所讲的有效、无效、效力待定、可撤销等多种状态。

《民法典》还规定了一个恶意串通的法律后果，即如果行为人和相对人恶意串通， 损害他人合法权益的民事法律行为无效。这其实和通谋虚伪行为有重合的地方。如果一个串通行为也具有通谋虚伪行为的样式，实际上存在伪装虚假表示，那么，同上面所讲，伪装行为无效。隐藏行为因为行为人的恶意串通，且损害了他人，包括国家、集体、第三人的利益，法律也将其法律效果归于无效。恶意串通行为和通谋虚伪行为有一定的重合，但不完全相同。恶意串通是行为人通谋，主观上有恶意，后果上损害了他人的合法权益。恶意串通也不一定有虚伪的意思表示。恶意串通的意思表示有可能是真实的，比如，债权人与债务人恶意串通骗取第三人为其提供担保，债权人和债务人真实意思就是要进行借贷，就是要让第三人提供担保，整个过程中不存在虚伪的意思表示。而通谋虚伪行为也不一定都是恶意，有时出于人情或者其他考虑，如名为买卖实为赠与可能就是为了顾及其他人的感受或者其他原因，且该行为如果没有损害到他人的合法权益，就不是恶意串通。

案例一 小赵和小杨签订房屋买卖合同，为了少交税，小赵和小杨签订了两份合同，房屋成交价不同，就是我们通常所说的 “阴阳合同”，价格低的合同即阳合同拿来交税，价格高的合同即阴合同才是双方真正认可的买卖合同。后来二人和小钱因生意结识关系渐好，小赵有闲置车辆一辆，小钱想正好要租一辆汽车。为了避免小杨有想法，小赵和小钱签了一份汽车租赁合同，私下就把车借给小钱用了。

小赵和小杨的行为是通谋虚伪行为，也是恶意串通。小赵和小杨价格低的合同表示于外，逃避税收，损害了国家的利益。无论从虚伪的意思表示角度看，还是从恶意串通的规定看，小赵和小杨的阳合同都是无效合同。而阴合同的效力，则要依照民事法律行为的有效要件来看，为了交易繁荣，体现自治，二人真实价格的买卖合同应当认定为有效合同。而小赵和小钱的行为就是虚伪通谋行为，但不属于恶意串通。依据虚伪通谋行为的规定，租赁民事法律行为无效，借用的民事法律行为有效。如果因为汽车产生了纠纷，则要依据借用合同的规范来处理，而不能依据租赁合同处理。

案例二 甲公司和乙公司是关联公司，乙公司欠丙公司大量债务。乙公司以明显低于市场的价格将公司的土地使用权、地上建筑物和设备转让给甲公司。乙公司实际变成一个空壳公司后，乙公司所欠债务无法实现。

甲公司和乙公司的行为则是一个典型的恶意串通行为，但不存在虚伪意思表示， 乙公司将公司资产低价转卖给甲公司，实际上是侵害了丙公司的权益。甲乙公司系关联公司，甲公司明知乙公司的债务情况，甲乙串通起来损害了丙公司的债权利益，该买卖行为无效。

在日常生活中，我们基于自己的自由意思作出一定的民事法律行为，法律对我们作出的民事法律行为进行保护。但是人都会犯错，如果我们在作出这些行为时因为对行为本身产生了错误的认识，导致行为并非出于自己内心真实意思，应该怎么办呢？法律专门规定了重大误解制度来对这种情况进行救济，以最大限度保障行为人表达于外的意思与内心意思相一致。因为重大误解作出民事法律行为的，行为人就可以请求法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为：一是对民事法律行为的性质产生了错误认识，如将出租房屋当成借用房屋，将出借金钱当成赠与金钱；二是对对方当事人的错误认识，如将双胞胎弟弟当成了双胞胎哥哥而签订合同；三是对标的物本身认识错误，如误将一颗人造水晶误认为是天然钻石，误将皮革沙发当成真皮沙发。除此之外，如果因为对民事法律行为标的物的质量、数量、价格、履行地点、履行期限、履行方式等存在错误认识，导致造成了重大损失的，也属于重大误解的情况。重大误解情况发生时，因为重大误解实施法律行为的人拥有撤销权，但是这种权利不能随便行使，必须通过法院或者仲裁机构来撤销民事法律行为，以免行为人滥用这项权利。

如果我们正好处于危险困难状态，或者一时缺乏判断能力，有人利用这种情况， 与我们订立了显著不公平的合同，法律同样赋予受损害的我们申请撤销的权利。如果发生此类情况，首先要看对方是否利用了我们的危困或弱势谋取不正当利益，再看利用危困弱势是否导致了结果的显失公平。例如，利用他人经济困难急需用钱之机，低价收购别人的资产，这就是一个典型的显失公平的例子，受损害方可以请求法院和仲裁机构撤销。

案例一 小张将家中祖传的瓷器花瓶卖给小王。小王请朋友来观摩，有懂行的朋友说这个花瓶看着不太像真品。于是小王将瓷器花瓶送到权威机构进行鉴定，果然是赝品。小王找到小张要求退货并返还货款。小张表示，因家中祖传，一直没有去鉴定也从未怀疑过瓷器的真实性。

小王对瓷器花瓶买卖过程中的标的物花瓶产生了错误认识，这种错误认识并非小张欺诈造成的，而是买卖合同双方当事人都对花瓶产生了错误认识。所以小王可以根据法律规定请求法院和仲裁机构撤销这一买卖合同。当然，如果小张主张不知情，双方可以协商解除合同，各自返还，这样能更加方便快捷解决问题，节约社会成本。

案例二 小李经营着一家企业，受经济形势影响，资金周转困难，局面十分危困。小赵系同行业经营者，主动提供帮助，给予资金支持，但要求小李将核心装备廉价转让给他。小李被逼无奈，以低于市场的价格将核心装备让与小赵，小李的企业得以渡过难关。

小赵的行为就属于利用他人危困状态，导致买卖合同显失公平。小李可以向法院或者仲裁机构申请撤销这个买卖合同。如果小赵是以市场价格购买这个设备，即便有乘人之危的情况，但由于没有显失公平的后果，小李也不能享有撤销权。如果没有乘人之危，仅仅是小孙出于经营考虑处理资产，即便价格显著低于市场价格，也不能构成我们所说的显失公平，缺少任何一个要件，小李不得享有撤销权。

常见的意思表示不真实，还包括受欺诈和胁迫而作出的意思表示，法律同样对上述两类民事法律行为进行了救济。例如，在商场购物，商店以次充好，以假乱真销售给我们商品，这就是典型的欺诈，当遇到这种情况时，要学会用法律手段维护我们的合法权益。如果行为人一方因为对方告知了虚假情况或者隐瞒真实情况产生了错误认识，并基于这种错误认识作出了不符合内心真实想法的意思表示，行为人就有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。受欺诈方才有权利撤销民事法律行为，其他人不享有撤销的权利。如果是在存在第三人的情况下，行为人因为受到了第三人的欺诈产生了错误认识，并且在这种错误认识的基础上作出了不符合内心真实想法的意思表示，相对一方知道或者按照常理按正常人的思维看应当知道第三人实施了欺诈，那么受欺诈的行为人就有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；如果相对人一方不知道欺诈情形的存在，受欺诈方不能要求撤销。

如果由于受到胁迫产生了恐惧心理，因恐惧而进行了一定的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销民事法律行为。这里的胁迫是指以给行为人自身或者利害关系人的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟迫使行为人作出违背真实意思的民事法律行为。这里的胁迫必须是非法的，如果以不交付货物为要挟，迫使对方支付货款，就不属于法律规定的胁迫行为。胁迫非法有以下几种情形：（1）是目的非法，如 “不帮我偷税我就举报你酒后驾车”；（2）是手段非法，如 “不支付租金就砸你电视”；（3）手段和目的都非法，如 “不帮我偷税就砸你电视”；（4）手段和目的结合关系非法，比如 “不按期支付租金就举报你酒后驾车”。这些行为都可以构成胁迫，受胁迫方不区分胁迫主体是对方或者第三方一律获得撤销权。

案例一 甲水产批发市场高价销售来自南美洲的进口冷冻虾，打出广告宣传南美白虾营养成分更高，更有利于人体健康。小张是乙海鲜菜馆进货负责人，一日小张为海鲜菜馆以高于国产虾2倍的价格购买50箱南美白虾。后来发现，该白虾并非南美进口， 而是国产的南美品种。小张家里有一房屋待出售，买房者小王对房屋位置不太了解，找来中介小李打探，小李故意透露该位置将来即将规划学校、商场等消息，小王购买房屋后发现并没有此类规划。

小张因为批发市场的虚假宣传，对购买白虾的产地和价格产生了错误认识，基于这种错误认识作出了购买的行为。小张作为受欺诈方，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该买卖合同。小王基于小李的欺诈行为而购买了房屋，但房主小张并不知道小李的欺诈行为，也没有证据证明小张知道或者应当知道小李的欺诈行为。小张是一个善意的相对人，小王无法请求法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同，只能向中介小李主张相关法律责任。

案例二 小赵欲购买小杨的一套古董家具，但小杨不想将古董家具卖给小赵。小赵知道小杨特别喜欢家里的一条秋田犬，将其视为家庭成员的一员。于是威胁说，如果你不把古董家具卖给我，我就把你的秋田犬拉出去卖了。

小赵的行为构成胁迫，因为小杨将秋田犬看成了家人，小赵的威胁确实让小杨心生恐惧才把古董家具卖给他，小杨享有撤销权。

前面我们讲到在限制民事行为能力人实施的需要法定代理人同意或追认的民事法律行为的，在民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。重大误解、受欺诈、受胁迫、显失公平受损害的行为人也有向法院或者仲裁机构申请撤销的权利。民事法律行为被撤销后自始没有法律约束力，为了使民事法律行为尽快确定下来，维护社会交易的安全和稳定，法律规定了撤销权行使的条件和起止时限，法律上称为除斥期间。同时， 法律限定了对撤销权行使的最长保护时间，在保护行为人充分按照自己的真实意思作出民事法律行为的同时，避免了法律关系长期处于不稳定状态，维护社会经济秩序的稳定。

在日常生活中，如果遇到享有撤销权的情况，要及时行使，否则法律将不予保护。撤销权的行使期限根据不同的情况而不同，一般的撤销权自当事人知道或应当知道撤销事由之日起1年内如果不行使就归于消灭。例如，商家与15岁中学生签订笔记本电脑买卖合同，商家在学生父母追认前享有撤销权，商家可以在知道学生年龄之日起1年内行使撤销权，要求互相返还。超过一年时间，商家的撤销权消灭。因为重大误解作出民事法律行为的人自知道或应当知道撤销事由之日起90日内不行使，则撤销权消灭。受胁迫的行为人，胁迫行为终止之日起1年内可以行使撤销权。如果在知道撤销事由后行为人自己放弃撤销权的，撤销权消灭。如果当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权，撤销权就消灭。被撤销的民事法律行为自始没有法律拘束力，也就是我们说的自始无效。那么民事法律关系就要恢复到民事法律行为设立之前的状态，取得的财产要返还，支付的价款也要返还。如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿。行为人还要根据自己在民事法律行为中的过错承担相应的赔偿责任。

甲房地产公司小张业绩十分突出，小张为来看房的王先生一家介绍了相邻的上下两套商铺，房屋价格分别为11000元每平方米和12000元每平方米。王先生看后非常满意，当即决定一并购买。次日，甲房地产公司和王先生分别签订了两份房屋买卖合同， 王先生付清全款。10天后，小张找到李先生，表示自己看错了商铺价格表，上下商铺的价格应当分别为12000元每平方米和13000元每平方米。希望能变更双方签订的两份房屋买卖合同。王先生拒绝后，甲房地产公司遂向当地人民法院起诉要求撤销两份房屋买卖合同。案例中小张代表甲房地产公司签订房屋买卖合同，小张报错了价格，每平方米分别相差了1000元。小张的行为属于对房屋买卖合同的价格产生了误解，这种误解给甲房地产公司一方造成了重大损失。小张与王先生协商变更合同价格，王先生补齐差价是一种方式。如果双方协商不成，房地产公司可以向法院或者仲裁机构主张撤销该合同。 重大误解撤销权行使期限是知道或者应当知道撤销事由之日起90日内，甲房地产公司如果在90日外主张撤销合同，则无法获得法律支持。如果合同被撤销后，甲房地产公司应当全款返还王先生购房款，两套房屋重归房地产公司。但对房屋价格产生重大误解的是甲房地产公司一方，甲房地产公司存在过错，应适当赔偿王先生一部分利息和其他损失。