九龙仓集团：去年收入降19%至180.64亿港元，无新增土储

3月9日，九龙仓集团（00004.HK）披露2022年全年业绩。

财报显示，九龙仓集团2022年收入减少19%至180.64亿港元，营业盈利减少23%至66.03亿港元，投资物业收入减少11%至48.71亿港元，营业盈利减少9%至32.47亿港元，酒店收入下跌26%至3.69亿港元，营业亏损2700万港元。

香港物业全年销售额约10.25亿港元，未确认入账销售额约为7.33亿港元，2022年确认入账的发展物业收入减少79%至9.05亿港元，营业盈利减少59%至6.16亿港元。

九龙仓集团在公告中称，因市场流动性不足及债务缠身的开发商高调违约，都严重影响了购房者意欲和住宅物业交易。中国内地2022年的已签约销售额减少70%至人民币42亿元，主要来自于杭州和苏州的项目。按应占份额计入合营公司和联营公司来算，2022年确认入账的收入减少50%至143.08亿港元，营业盈利减少56%至16.88亿港元，确认入账的总楼面面积约43.07万平方米，落成的总楼面面积有51.66万平方米。截至2022年末，九龙仓集团未确认入账销售额约为人民币85亿元，涉及27.82万平方米，土地储备有170万平方米，2022年内九龙仓集团无新增土地储备。

2022年，九龙仓集团股东应占亏损约17.05亿港元，2021年为盈利60.19亿港元。物业销售总额减少74%至60亿港元，未售存货减值拨备合计约60亿港元，租金收入下跌11%，资产净值减少100亿港元至1520亿港元。

九龙仓集团称，其在内地的投资物业组合出现近年来首次收入倒退，收入下跌11%至47.98亿港元，营业盈利下跌9%至32.26亿港元。

在负债和现金方面，九龙仓集团称，集团的负债净额由146亿港元银行存款与现金及199亿港元债务所组成，当中包括现代货箱码头的负债净额31亿港元。截至2022年末，负债净额与总权益比率进一步下降至3.4%，2021年为7.9%。为有利于进行业务和投资活动，集团会继续维持合理水平的余裕现金。

截至3月9日收盘，九龙仓集团报17.3港元/股，涨幅0.7%。