小区物业费包含哪些项目

根据《物业管理条例》的规定,物业费服务内容可以在合同中约定。基本服务项目包括管理人员和操作人员取得职业资格证书或岗位证书,制定物业管理方案和质量管理、财务管理、文件管理等制度,规范服务行为,设置服务接待中心和公示服务电话,提供紧急修理和特约服务。此外,还要公布房地产服务费用或资金收支情况,并根据业主需求提供房地产服务合同以外的特约服务和代理服务。

根据我国《物业管理条例》的规定，物业费服务内容可以在合同中约定。基本服务项目有以下几点：1、服务与服务双方签订规范物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、接受项目时，认真检查住宅区的共享部位、共享设施设备，检查手续完善。3、管理人员．专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。4、有完善的物业管理方案、质量管理、财务管理、文件管理等制度。5、管理服务人员统一着装。戴上标志，行为规范，服务积极热情。6、设置服务接待中心，公示24小时服务电话。紧急修理在30分钟以内。其他修理在双方约定的时间到达现场，有完整的修理、修理和访问记录。7、根据业主的需要，提供房地产服务合同以外的特约服务和代理服务的，公示服务项目和收费价格。8、按有关规定和合同约定公布房地产服务费用或房地产服务资金收支情况。9、按合同约定规范使用住宅专业维修资金。

物业服务内容有哪些规定？

根据《物业管理条例》第二章第六条第二款规定，物业服务企业应当制定物业管理服务内容规范，并报物业所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门备案。因此，物业服务内容的规定需要遵守该条例的规定。物业服务企业应当提供以下内容：物业管理服务合同约定的服务内容；物业管理区域内物业共用部位、共用设施日常运行、维护和管理；物业管理区域内绿化、清洁、交通等秩序的维护；物业管理区域内车辆停放管理；物业管理区域内绿化、清洁、车辆等公共设施日常养护；物业管理区域内绿化、清洁、车辆等公共设施的更新、改造；物业管理区域内物业服务企业委托的其他服务事项。此外，物业服务企业还需要遵守国家有关标准规范，并接受相关部门的指导、监督和管理。

根据《物业管理条例》的规定，物业服务内容可以在合同中约定。物业服务企业应当提供物业管理服务合同约定的服务内容，包括物业管理区域内物业共用部位、共用设施日常运行、维护和管理，物业管理区域内绿化、清洁、交通等秩序的维护，物业管理区域内车辆停放管理，物业管理区域内绿化、清洁、车辆等公共设施日常养护，物业管理区域内绿化、清洁、车辆等公共设施的更新、改造，物业管理区域内物业服务企业委托的其他服务事项。此外，物业服务企业还需要遵守国家有关标准规范，并接受相关部门的指导、监督和管理。

《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

来源：网络素材整理发布，转载请联系作者。（*声明：文章内容配图来自网络，版权归原创者所有，若有侵权，请评论区留言进行删除。）

免费法律咨询，请戳

如有遇到类似情况，欢迎留言或关注作者！