怎样的“协议”才具有法律效力(五)

十二、保证书与“协议”书的区别与联系?

1、”保证书”是单方面为保证履行义务而做的单方面的承诺， “协议”书是为享有权利，履行义务而做的双方的约定。

保证书，如果是单方设定义务的，义务承担者必须签字（法人或组织则应盖章）。

承诺相对人是单纯权利享有者的，权利享有者不签字不影响承诺的效力。

所以，”保证书”，保证人只单方签字就能生效。而”协议”书至少是甲乙双方签字才生效。

例如：

协议

宜盛苑A区16号业主：

由于您居住的16号楼出现了沉降不均匀现象，经地堪、设计等单位研判，制定了加固方案，对基础进行注浆加固，

现已加固完成，对住户进行裂纹评估赔偿，一次性陪偿。

业主签字

年 月 日

这实际上是一份以“协议”名义的保证书。义务承担者(业主)只要签字就可生效，而权利享有者(开发商)不签字不影响承诺的效力。

即:业主 得到赔偿时对 开发商或公司的“保证书”。

以上，“协议”内容的原意释译如下：

“协议”即 保证书

“一次性陪偿”即 从您签字之时领(如下几千元)赔偿金款起，不得提出任何由本公司的责任 使楼体“沉降不均匀现象”给您生命 财产造成损失的任何要求)。

2、“协议”书与保证书的联系

根据《中华人民共和国民法典》(简称“《民法典》”)第一百四拾三条，

具备下列的民事法律行为有效：

(1)双方真实的意思表示。

(2)内容没有违反法律法规的相关规定。

(3)内容没有违反公序良俗原则。

满足以上这三个条件的保证书，与“协议”书都具有法律效力。

总之，要学好法律知识，尊纪守法，维护好自己的合法权利。

2021.1.28