补偿协议书怎样写才有法律效力

　　这个问题不太好回答，因为拆迁补偿协议通常是制式协议，由当地住房和城乡建设局制司法局审查通过后发布，拆迁的时候我们只需要按规定填写即可。

　　即使不是制式协议，只要是房屋征收部门与被征收人在平等、自愿的基础上协商一致，约定被征收房屋的价值、奖励补助等费用、临迁安置方式、征收补偿方式等有关事项，最终双方签字盖章，即为协议生效，受到法律保护。

　　当然了，如果签订的协议是由住房和城乡建设局制司法局审查过的更能令人心安。下面是律师为大家找到的广州市住房和城乡建设局2023年印发的《广州市()区()项目国有土地上房屋征收补偿协议》范本，大家可以当做参考。

　　拆迁协议上有一些项目是我们需要重点关注，比如第一条房屋基本情况、第二条房屋价值计算方式，直接关系到我们最终能拿到多少补偿款。第三条拆迁奖励、第四条停产停业损失、第五条的搬迁费和临时安置费加起来占总补偿的比例不大，我们也不能马虎，该是我们的一分也不能少。

　　补偿方式也需要重点关注，选择货币补偿要写清楚补偿数额，选择原址回迁需要详细写明产权置换后的房屋信息，异地产权置换同样如此：房屋使用面积是多少，房屋的用途是商业用房还是住宅，公摊面积是多少等。

　　最后就是补偿款支付方式和交房时间，想必这些也是大家比较关注的问题，其他约定可写在第九条，比如拆迁方未按约定时间支付补偿款，需要按银行利率支付利息，未按期交房需要继续支付临时安置费等等。

　　签订拆迁补偿协议是一件很严谨的事情，我们需要多加留意协议条款，尽量避免因约定不明造成不必要的麻烦。拆迁补偿协议一旦签订即生效，受法律保护，协议双方都不能无故违约，也不能单方面终止协议，这一点大家一定要重视。