为什么年轻人“刚需首套房”要尽量买大？

刚需买房，且买的又是人生的首套房，那么这套房子的意义就非同平常了，再加上这里面还关系着金钱是否充裕的问题，因此，这也是一个较为让人苦恼的问题。人生的第一套房应该怎么买了？很多购房者第一次购房时候都没有想清楚这个问题，购房以后后悔莫及，因此今天小编分享一些购房原则，供大家参考。

一、刚需购房者首次购房，面积一定要买大不买小

有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡，然后慢慢地再换大房子，其实，小骗反倒是觉得，刚需购房者购买首套房时，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫你的资金。

二、刚需购房的目的是自住，面积越大越舒适

有些刚需购房者说，可是有许多房产相关专业人士都建议如果是买首套房的话，最好购买小户型的房子。诚然，小户型房子的确是在目前建筑标准之下最低总价的房子了。

但是，小编想说的就是，在你经济条件富裕的情况下，建议你去买小户型的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限面积限制？也许你会说到换房，可是刚需买房本来就是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。

三、首套房面积越大，居住使用周期就越长

之所以不建议大家买大房子，主要是因为你没钱啊，这样也只能买小户型来过渡，可能在刚需力所能及的范围内就不同了，总之，一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。因此，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝，需要爸妈带孩子的时候，是让爸妈睡客厅还是自己睡客厅了？

在买房时，要根据不同的实际情况和需求来进行，尤其是刚需购房者，刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。接下来小编为置业者们推荐一些渭南品质楼盘，供大家置业参考！

恒昌名门世园

均价：5800元/㎡

项目地址：高新区胜利大街与渭清路交汇处西南

咨询电话：

恒昌名门世园10#建面约116㎡精致阳光三房重磅发售！

恒昌名门世园建面约85.86-173.28㎡全龄段生态户型，均价5800元/㎡。目前9#、12#建面约89-143㎡朗阔户型火热销售中，现购房可享交1万抵2万元房款、3天内补齐5万元定金享受98折房款优惠、按揭付款享99折，一次性付款享97折购房优惠。

恒昌名门世园位于胜利大街与渭清路交汇处西南角，由陕西恒昌房地产开发有限公司开发。该区域块属于渭南城市主力发展板块，毗邻万达广场、吾悦广场等各大醇熟商圈、渭清公园环绕。周边交通四通八达，渭南高铁站、西高速、客运中心站分分钟直达。

渭南万科城

价格：待定

售楼地址：渭南市临渭区仓程路万科城市展厅

电话：

35载万科，致敬渭南。渭南万科城建面约90-143㎡城系经典，欢迎品鉴！

渭南万科城项目位于临渭区渭河生态公园附近，项目占地约835亩，建筑面积约120万方，系万科经典大盘“万科城”产品系。未来将通过商业街区空间、教育配套空间、文化展示空间、住宅生活空间、景观活动空间、公园健身空间、社区漫步空间、串联城市生活，打造舒适宜居、多业态复合型的综合社区。以对城市人居的不懈探索，为城市创造全新生活模式，引领都市人居生活新升级。

宝能华府

均价：待定

项目地址：临渭区渭清路与双王大街（310国道）十字东南角

咨询电话：

渭南宝能华府建面约106-172㎡瞰景私邸，实景示范体验区即将美好呈现！

宝能华府，34万方市府中心理想府邸，业态涵盖揽境高层、阅境小高层、鎏金商铺。项目从精琢园林、精研建筑、精致细节着手，创著精品人居大境。于建筑风格方面，项目以现代融合新古典风格，建筑顶部最大化保留设计4.3-5.4m“扇屏冠顶”，为高品质生活加冕。更有极致品质细节：项目不惜投入成本，打造精装入户双大堂，北侧卧配置南玻三层中空玻璃，优享日立高端电梯，户户匹配智能锁等，让居家更有尊崇感。

上上国风九号院

均价：6500元/㎡

项目地址：临渭区西南京路和渭清公园交叉口东北角

咨询电话：

上上国风九号院目前在售2#、5#、6#楼，五证齐全，总高33层，2#、5#楼2梯3户，6#楼2梯4户；2#楼118㎡、127㎡、157㎡；5#118㎡、143㎡、151㎡；6#110㎡、126㎡、141㎡。

上上国风九号院汲取古代造园礼制与合院式布局，设置多进式合院空间，打造“两轴五进十八景”，给予居者尊崇礼遇，110米楼间距，推窗即景，铸就瞰景楼王，同时，以“生态自然、四季有景、精致典雅”理念为主，规划全龄活动场所，约3000平阳光大草坪，以稀有的生态资源傲立园区，实现了居住空间与自然世界的和谐统一。周边有盈田小学、实验中、小学，渭南客运中心等配套设施。另渭南站、渭南市中心医院等大型基础设施距离项目也较近，为本项目提供了完善的基础配套服务设施。

渭南富力城

价格：单价低至4980元/㎡（毛坯）

咨询电话：

项目地址：高新区敬贤大街与崇业路交汇处

渭南富力城建面约105-170㎡毛坯新品，单价低至4980元/㎡！渭南富力城目前成功签约高新四小，护航孩子智慧成长！目前项目16#、19#、21#、23#在售。

楼盘信息：富力城——城西千亩精装大盘，项目总占地1075亩，总建筑面积218万平米（其中包含31万平米全业态商业配套），以高品质精装修住宅为中心、大型综合商业为配套的一体化生态新城。项目距离渭南高铁北站车程仅8分钟左右即可到达，距离渭南西高速口仅9分钟车程，从项目30分钟到达西安，立体式交通网路，非常方便，交通四通八达。

宏帆人和府

均价：5500元/㎡

项目地址：老城城北街（人和公园南侧）

项目电话：

宏帆人和府示范区升级开放暨「南郡」产品发布会惊艳渭南，一期实景已盛大开放，全城共鉴！宏帆·人和府【南郡】坚守初心，打造新中式国宅，建筑面积约93-149㎡公园高层、138-242㎡院境洋房，诚邀莅临品鉴！

项目东临瑞泉路、直通大西安城市战略重点规划的道路310国道，紧靠政府重点规划的占地30平方公里生态大城——渭东新城；南邻太宁街、接壤鼓楼、老县衙等城市历史文化古迹和众多政府企事业单位；西邻滨河大道，紧紧依靠沋河和30余万平米的沋河公园；北邻城北街，和占地623亩的人和公园、多媒体运动公园无缝连接。项目周边双河环绕、三公园环伺，于城市花海之畔实现真正的诗意栖居。

多彩康城

均价：7250元/㎡

项目地址：高新区新区东路与胜利大街交汇处东北角

咨询电话：

多彩康城建面约110-115㎡典藏三室，建面约139-270㎡稀缺实景现房火热销售中，优惠政策：总价最高减两万。建面195.33㎡墅级大平层认筹盛启，交一万即可抢占渭南峰顶奢居。

多彩康城项目位于高新区新区东路与胜利大街交汇东北侧，地处高新中轴之上，北临乐天大街(城市主干道)，南临胜利大街(城市主商业街)，位居市政辐射圈和高新辐射圈，尽享城市中心的发展利好与无限优质资源。多彩康城占地近200亩，总建筑面积约506427㎡，容积率2.96，绿地率37%。周边拥享万达广场、渭清公园、渭南客运站、渭南市中心医院、渭南市体育中心、渭南历史博物馆、渭南北站等多元配套，充分满足业主的生活所需。

恒天首府

价格：单价低至5100元/㎡

项目地址：解放路132号

项目电话：

恒天首府三期11#楼小高层喜封金顶，五证齐全，建面约133㎡臻品三室单价低至5100元/㎡，火热销售中。东风大街国贸酒店西20米恒天首府新售楼部盛大开放，恭迎品鉴！二期少量现房发售，建面约136-138㎡，南北通透，五证齐全，单价低至4999元/㎡，全城争抢。三期组团名为樱花园，共规划6栋楼，一共552户，同时还配有3700㎡临街商业。其他优惠政策：按揭99折，全款98折。1、凡是介绍新客户首次到访售楼部，转介人及新客户都可获赠一次性医用口罩10个。2、新客户成交后奖励转介人2000元现金。

项目位于解放路中段132号(神火宾馆对面)，处于渭南市主城区繁华地段。恒天首府由央企——中国恒天集团渭南恒天地产开发。项目配套有百米银杏大道、羽毛球运动场、健身广场、临街商铺、小区自带国际双语幼儿园；小区车位配比率为1:0.8，车位共2314个，其中地下1731个，地面573个；小区绿化率38%，容积率3，楼间距80-100米，周边有2路、8路、10路、308路、11路公交车，交通便捷。

信达源著

价格：5300元/㎡

咨询电话：

项目地址：高新区高新东路与敬贤大街西北侧（万达广场北侧）

信达源著，大型城市综合体，渭南城市新封面。5000-5700元/㎡起抢住高新核心，五证齐全110-143㎡『三进』花园4房，送入户花园、送空中花园、赠送约14㎡。

信达源著处于市政新区与高新接壤的门户地带，集萃行政中心、万达商圈、渭南市中心医院、高新中学、体育中心、博物馆、渭清公园等6大城市功能配套，无论是政务商事、休闲购物、教育运动都能够在1000米之内解决。信达源著汲取中式庭院精髓，缩天地以围合，凝练中国千年礼序于院落之中，一进、一院、一礼。三重递进的归家礼仪，让东方居住所追求的面子感、内敛感与私密感，完美展现。业主的每一次归家，都如同在画境和礼序中重温雅致庭院文化。

免费看房直通车预约热线：小韩：15592339087（同微信）

渭南楼市信息渭南房产信息渭南楼盘动态渭南房价走势