老亮之前发布过一篇文章教大家查询新房是发了预售可证，房子备案（预售）价格是多少。最近一段时间由于沈阳市房产局网站改版，所以很多数据不能查询了。不过现在好了，很多数据又可以公开查询了，只不过位置都变了，所以老亮帮大家重新梳理了一下，喜欢的朋友记得收藏并转发给身边的朋友哦！

如何查询房产预售许可证

要想查询新房的备案价，第一步我们要需要查询房子的预售许可证号，因为只有有了预售许可证的号码，我们才能查到房子的备案价格。

第一，查找官方网站。

查找官方网站有两种途径，一个是记住他的网址，另一个就是自己用搜索引擎搜。

1.沈阳房产局官方网站网址：

2.如果懒得记，就用第二种办法，自己搜，我们在搜索引擎上输入：沈阳市房产网，即可得到类似下面的页面：

沈阳房产网

这里大家需要注意一点，最上面的一行有可能是广告，我们要找的是小字部分标有沈阳市房产局官方网站的这个。点击以后进入房产局原来的页面：

房产局老页面

然后我们直接点击后面的域名既可以进入房产局新网站的页面了，如下图。

沈阳房产局最新页面

第二步，查询商品住宅预售许可证。

我们把网站页面向下拉，然后就会看到商品房预售信息的入口，如下图的红色方框内。

商品房预售信息入口

点击进入以后，我们就可以看见商品房预售许可、商品房预售价格公示、买卖合同备案情况查询等信息的入口，如下图：

商品住宅预售信息入口

点击图中“预售许可”位置，就可以开始查询商品住宅的预售许可证了，具体信息如下图：

预售许可证信息

上图粉色方框区域内就是预售许可证编号。

如果查询商品住宅预售价格

在商品住宅预售信息入口处，我们点击“商品住房预售价格公示”处，既可以进入预售价格查询页面，如下图：

商品住宅预售价格查询

我们在这里输入预售许可证号就可以查询到该项目的预售价格了，详情如下图：

预售价格页面

这里除了预售价格的信息，还包含了该房屋目前的状态，比如：可售、已售、不可售等。

商品住宅预售信息查询注意事项

这个预售系统查询起来有时可能会有些慢，因此大家一定要有耐心，并且需要注意以下几点问题：

第一，查询预售许可证有3种方式，一个是直接页面查找，另一个是输入开发商名称进行查询，还有一种方式是根据项目地址进行查询。在实际操作过程中，我们可以应用前两种方法，项目地址这种方式的成功几率比较小。

第二，备案价格查询的方式有4种，一个是用备案许可证，一个是用开发商名称，第3种是通过项目地址，第4种是通过小区名称。我们推荐的查询方式是通过预售许可证来查询，这样可以做到精准定位。

第三，有些页面输入验证码的位置距离查询按钮有点远，大家在查询时一定要注意，只要有输入验证码的地方就一定要输入，否则是不能查询的。

第四，在输入查询条件时，一定记得查询条件前后不能有空格，特别是粘贴过来的文字。