卖房需要什么资料

1.产权人身份证(非本市户籍还应提供暂住证)

2.户口本

3.房间所有权证

4.原购房发票(复印件)、原购房合同

5.共有产权人声明

6.结婚证复印件

7.产权人印章

8.土地使用证

9.已经购买公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房以及经济适用房等，在进行转让或者转让时，还需要提供相关的审批和申请程序

10.出售合同

卖房时必须注意哪些问题

1、注意个人

在转让房屋时，需要注意的首个问题并不是房间，而是自身。因为通常情况下有，买房人首先看到的是房东而不是房间，因此第一印象很重要。在大多购房者的眼里，房东的样子在莫种植意义上决定了房间的样子。因此，如果想要新房尽快转让，事先打扮最好自身的穿着、举止是很有需要的。要知道，T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意房间

卖房跟卖食物是类似的，想要让房间卖个高价钱，首先要有个最好卖相。要是你的房间存在瑕疵，自然不会受到买房者们的欢迎。因此，在看房子前，先把房间打扫干净，并且把影响房间整体美观度的东西都收购起来。另外，如果房间有明显的缺陷，比如裂缝等问题，这时就需要对于房间进行翻修。

3、注意费用

每个卖房的人都希望自家庭房间能卖高价，但是真正到了出售那天时，却往往无法如愿以偿。因此，房价需要按照房间的实际情况而定。还是需要根据实际情况来制定。在制定费用时，需要结合建设面积、户型、地段等因素来定，并在均价的基础上进行小幅度的波动即可。

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