法讯 | 拉萨中院审结一起房屋租赁合同纠纷案件

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拉萨中院

拉萨中院审结拉萨市某某建设公司诉马某某等18人房屋租赁合同纠纷系列案

近期，拉萨中院民坚持能动司法，严格、公正、廉洁执法，高效审结了拉萨市某某建设公司与马某某、王某某、危某某等 18 户租户之间的房屋租赁合同纠纷案件。真正做到了案结事了，定纷止争，即维护了当事人合法权益，也维护了社会的稳定。

该系列案因案件承租方当事人均为个体工商户，受到疫情影响导致经济状况窘迫，加之出租方要求按照目前市价将房租由原来的每户800元每月提升至2500元每月，双方当事人对抗情绪激烈，矛盾突出。特别是该市场约600多户承租方，均以本次案件的审理结果作为依据，如何依法维护当事双方合法权利、平衡双方述求达成协议，关乎社会稳定。

拉萨中院综合案件内容，根据实际情况，细致研究制定制定以调解为主、判决为辅的审理方案，保证快捷有效的完成案件的审结。

承办法官按照方案结合实际多次组织调解，使得各方进行了充分的交流沟通，表达了自己的利益追求和对争议焦点的意见，最终突破分歧点，促成各方当事人达成了一致的和解意愿。协调完毕后，双方也签订了新的合同，法庭再次强调了其合法有效性，告诚当事人一定要严格履行等，并及时跟踪，了解后续情况，使得该系列案圆满审结。

该系列案的妥善处理，为接下来该市场的其他六百多名租户房屋租赁问题的解决打下了坚实的基础，以案释法，让各方当事人的利益都得到了维护，对案件的结果也非常满意，彻底的解除了遗留的隐患。

法官寄语：现如今，租赁活动越来越普遍，租赁纠纷也时有发生。面对大小不同、难易程度不同的纠纷，可以通过多种途径予以解决。对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷，可通过所在街道、（村）居委会人民调解委员会或基层房地产交易管理部门调解解决；对争议较大的纠纷可由行政仲裁机关裁决；对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。人与人之间只要互相包容、互相理解、真诚相待，任何问题都能迎刃而解。

工作动态

曲水县法院聂当法庭

开展“法治宣传进乡村”活动

为全面推动《中华人民共和国民法典》学习热潮，深化人民群众的法律意识，切实保障人民群众合法权益，10月29日曲水县法院聂当法庭开展“法治宣传进乡村”活动。

活动主要以普法课堂的形式开展，由聂当法庭负责人益西曲珍同志作为主讲人，用通俗易懂的语言向群众讲解《民法典》的主要内容、诞生经过以及颁布实施的重大意义。同时，用生动鲜活的语言，详细讲解了《婚姻法》《侵权责任法》《合同法》中新增加的各类法律条文，例如与大家日常生活息息相关的离婚冷静期、夫妻共同债务共签原则，侵权责任中的机动车交通事故责任、医疗损害责任以及公共场所损害责任等，切实将新修订的《民法典》法律法规送到群众身边、深入群众心中。

本次活动共发放了800余份宣传材料、300个宣传物品。通过此次活动，法庭与当地村民形成了良好互动局面，营造了良好的法治氛围。

丁青县司法局

深入丁青寺、嘎来寺开展中央第七次西藏工作座谈会精神宣讲活动

10月29日，丁青县司法局联合多家单位深入丁青寺、嘎来寺开展中央第七次西藏工作座谈会暨法治宣传活动，重点宣讲习近平总书记在中央第七次西藏工作座谈会上的重要讲话精神。

活动中，宣讲员紧紧围绕习近平总书记在中央第七次西藏工作座谈会上的讲话精神，以习近平同志为核心的党中央对藏区的关心厚爱，必须坚持维护祖国统一、加强民族团结作为西藏工作的着眼点和着力点以及我国宗教发展中国化方向和依法管理宗教事务为主要内容，向在场僧尼做了详细讲解。

此次受教育人数达150余人，发放普法宣传资料500余份。

拉孜县公安局

民警及时找回钱包失主交还遗失财物

10月25日上午，拉孜县公安局2号便民警务站送来辖区一名热心群众在外拾到的一个钱包。称其在宜必思酒店门口捡到，希望民警帮忙联系失主。

针对此情况，民警考虑到失主丢失物品后焦虑的心情，立即对钱包内物品进行清点发现，内有两张身份证、四张银行卡、十张一寸照片等物品。民警通过其上面的身份信息获取了失主的联系方式并及时与失主取得联系，经该站民警核查比对无误后，将钱包归还给失主。

琼结县司法局

举办“法律进民营企业”专题讲座

10月29日，琼结县司法局邀请县政府法律顾问、西藏欧珠律师事务所律师欧珠永青、次仁顿珠举办“法律进民营企业”专题讲座，深入贯彻落实习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神和关于民营企业发展的重要指示批示精神，为琼结县民营企业健康发展营造浓厚的法治化环境。民营企业家、个体工商户代表参加讲座。

讲座聚焦提升民营企业家法律综合素养，依次讲解了民营企业签订商务合同、依法治理有限责任公司、民营企业在商务活动中的刑事风险等法律知识。整场讲座既有专业法律知识解读，也有现实案例剖析，针对民营企业家关心关注的热点问题，主讲律师现场交流互动、逐一答疑解惑，帮助大家更全面更深入地理解把握相关法律知识，教育引导民营企业家和个体经营从业者树牢法治理念、遵法守法经营。

参加讲座的民营企业家和个体工商户代表们纷纷表示，此次法律知识专题讲座既是一次法治专题宣讲和专业法律政策解读，更让大家感受到了县委、县政府鼓励、支持、引导民营经济健康发展的鲜明态度，大家将在各自经营活动中依法从商、诚信经营，牢固树立自觉守法、遇事找法、化解矛盾用法、解决问题靠法的法治思维，在法律的强有力保障下把企业发展壮大，进一步提升企业经济效益和社会效益，为琼结经济社会发展贡献更大力量。