现实生活中，很多夫妻结婚之后，可能都会有这样的表达，爱我就请在房产证上加上我的名字。房产加名其实是房屋产权变更登记的一种表现形式，其法律上的本质是一种赠与行为，也就是原本属于个人所有的房产份额，部分的赠与给了另一方，房屋的产权由个人所有变更成为了夫妻共有房产，其产权性质已经发生了根本变化。
婚前房产，加名离婚时房产如何分配?
目前离婚案件的财产分割，房产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一房产吗?
答:有区别。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。5月青岛热盘
青岛印象品海尔产城创熙园海尔地产世纪观邸海尔产城创翡翠公园海尔产城创衡山学府海信文墨里绿地凤栖澜玥蓝光雍锦半岛旭辉银盛泰博观星海河海园昱苑金岸丽景三期海信灵山湾卓越天元海尔产城创东方学府中骏丽景府广润熙悦越秀天悦海湾华皓锦域青岛印象湾苏荷公众号小程序工具箱：
青岛新房 直播看房看房团直通车 团购买房
楼市资讯 查房价 房贷计算器 知识问答
往期精彩回顾
4月青岛各行最新房贷利率曝光 青岛开始办理房贷利率基转准 加点计算搞清楚
官方答复：青岛租房提取公积金要满足什么条件？可以提取多少？
重磅！住建部：推进个人不动产全国联网 备案流程图附上！
灵山湾开战 ！融创影都壹號VS海信灵山湾VS灵山湾壹号测评
市场风向标价格认怂？品牌盘低价劲杀/胶州盘跳水
PS：青岛房天下特价房购房群已经成立，扫码邀约入群！
小编在线等你哦
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
