物业费包括电梯费吗？老赵先说答案

物业费包括电梯费的一部分，比如电梯日常运行产生的电费和维护保养的费用，但电梯费支出的大头主要还是列入维护基金的费用。

现在的楼房，为了使业主上楼和下楼更加方便，不管是高层、小高层还是多层，使用电梯的情况越来越多，那么，不少人有一个疑问，物业公司收取的物业费包括电梯费吗？

高层住宅

老赵先说一下，电梯费用都包括哪些？

电梯日常维护保养费用和运行产生的电费

电梯维护保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的事项。

运行产生的电费是指电梯在使用过程中耗电产生的费用。这一大项是包含在物业费当中的。

电梯维修费用

比如电梯主要部件和材料的中间修理、大修以及更换的费用，以保障电梯的安全性。根据国家政策，电梯主要部件和材料中间的修理、大修和更换费用可列入专项维修资金，不再列入物业费的日常费用。

所以说，对于物业费是否包括电梯费这个问题，答案是物业费包括电梯费中的一小部分，比如电梯日常运行产生的电费和维护保养等费用的，而电梯费支出的大头列入了维护基金的费用。

那么，住宅电梯费有没有收取标准呢？当然有，《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》里面就有政府的指导价。

当然，物业管理费中关于电梯费收费标准并不一定采用统一的政府价格。根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价，住宅业主可以与物业公司协商确定实行的收费标准，不同的城市有不同的电梯收费标准。

《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》内容如下：

1、按家庭人数收费：每人每月最高10元；

2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；

3、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；

4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；

5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；

7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

关于物业费是否包括电梯费，你现在明白了吧；若在二手房房产交易、新房购房置业、实地选房方面还有疑问，随时沟通交流。