上海二手房新政两个变化。
上海小刘总说房：今天说个大事情。上海的二手房新政出来了，主要有两个变化。
第一、在上海卖房，如果不是满五唯一，非普通住宅需要交2%的个人所得税。这个唯一是以家庭为单位计算的。原来夫妻名下两套房，未成年子女名下也有一套房，这是算不唯一的，是需要交纳个人所得税的。
现在新的政策，未成年子女可以单独算一个家庭。举例出售1000万的房子是不唯一的。
夫妻名下两套房，未成年子女名下一套房，那么夫妻需要交个税，未成年子女就算唯一。如果原来需要交20万的个税，新政出来可以节省6.6万，这是实实在在的省。上海的铁皮车牌的节奏。
第二、自2023年的3月31号起，本市购买第三套改善型住宅。申请公积金的家庭由原来住房人均建筑面积不高于37.4平，调整为不高于37.46平。别看这上升了小小的0.06平。传递的是：上海支持三套改善型住宅的积极信号。
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