【胜诉简讯】冠领律师代理河南离婚纠纷案胜诉

周旭亮

任战敏

离婚双方经常因为房产问题争论不休，好聚好散并没有想象中那么容易。近日，北京冠领律师事务所代理的一起离婚纠纷案，经过律师的不懈努力迎来了胜诉结果，委托人张凡顺利收回了被前妻王霞擅自售房后所得的房款。

2011年，王霞和张凡自由恋爱，后于2015年在河南省登记结婚。二人婚前感情尚可，但婚后琐事渐多，双方感情日益恶化并最终在一次争执后分居。2022年，王霞向法院提起离婚诉讼，因双方感情确已破裂，张凡也表示同意离婚。但在张凡结婚前，其父母曾出资在天津市购买了一套房产，现在该房产被王霞擅自出售给了他人，同时王霞表示售房款属于其个人所有。为保障自己的合法权益不被侵害，张凡决定委托律师代理自己应诉，化被动为主动，最大程度减轻损失。

经朋友介绍，张凡来到北京冠领律师事务所，讲述了纠纷的前因后果，冠领律所接案后，指派张修毅律师、石立莹律师联手负责本案。

★ 分析案情时张律师指出：

离婚已成定局，本案的争议焦点在于证明房产归属。为帮助委托人保住财产，张律师、石律师从证据出发，整理购房凭证、梳理银行流水账单，清晰地展示出房屋出资构成，还原了整体事实。

庭审中，王霞主张案涉房产婚前登记在她名下，因此即为其个人财产。

★ 对此说法，冠领律师早有准备。在质证环节明确提出：

一、争议房屋购买于2013年，价格为112万余元，付款方式为一次性付款。该笔购房款及之后的房屋装修款均为张凡的父母支付，王霞并未出资。

二、该房屋之所以登记在王霞名下，是由于张凡当时没有天津的购房资格。

三、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第29条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案中争议房产是张凡父母对其的个人赠与，应当属于张凡的个人财产。

四、所涉房屋现已出售于案外他人，张凡要求王霞返还售房款的请求于法有据。

经查明，法院认可了张凡、王霞夫妻感情已破裂的事实，同时支持了冠领律师的主张。最终判决：一、准予王霞、张凡离婚；二、王霞应于本判决生效之日起十日内支付张凡房屋出售款157万元。

离婚走到诉讼这一步，是谁也不想看到的结果。但事实也证明了，诉讼是法律战、证据战，有效的证据是法官作为裁判者判断案件性质最为看重的一点。北京冠领律师事务所提醒大家，面临离婚问题当局者迷，一定不要感情用事，谨慎周全的应对离不开专业律师的协助。（文中人物除代理律师外均为化名）

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编辑 | 王子琪

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