我，20年贪图便宜，花35万在贵阳花果园买套房，如今肠子都悔青了

我叫苏梅，2017年从遵义老家，来到省城贵阳发展，成了一所私立中学的老师。工作3年后，2020年在中介的忽悠下，我贪图便宜花了35万买了一套花果园5楼临街的房子。如今住了3年，像住在钢筋水泥森林，密不透风的感觉，肠子都悔青了。今天跟大家分享一下，我在贵阳的买房经历，希望对大家有所帮助。

我的家乡，是贵州遵义市的凤岗县。家里全是丘陵地带，一眼望不到前方500米的地方。我，就是一个大山里的孩子。90年代，我们村里连摩托车都没有，都是靠人力运输生活物资。小的时候，我的梦想就是当一名受人尊敬的老师，觉得这个职业，特别有成就感。

到了2013年，我终于考上了遵义师范学院。当时家里的人都说，当老师有出息。毕竟是一份铁饭碗的工作，一辈子不愁吃穿、衣食无忧。可是，到2017年我大学毕业了，发现要考公办老师，实在太难了。有些好一点的学校，一个岗位竟然有上百个人报考。有好几次，我笔试通过了，但都败在面试了这个环节。

屡次失败的我，打算离开遵义这个城市，去省城贵阳发展。那时，刚好我有一个大学同学是贵阳人。到了贵阳后，我暂借在她的家里。她的家，在贵阳观山湖片区，居住在世纪城。这是我第一次进商品房小区，踏入小区的那一刻，感觉自己处在森林里。这里的绿化很好，有湖有树，看的令人心旷神怡。

遵义师范学院

到了同学家，打开门的那一刻，我惊呆了。她家的房子，是一套148平米的四房，而且里面装修，非常豪华。我一个农村出来的姑娘，看到这样的房子，真的很羡慕。晚上吃了饭，和同学坐在阳台上，看着外面的城市美景，我发誓：以后一定要在贵阳有一套属于自己的房子。

来到贵阳一个月之后，我终于找到了工作，在观山区成了一所私立中学的初中数学老师。因为贵阳这边的中学老师，很多都是贵阳师范大学的。我这个从遵义师范毕业的人，屡屡碰壁。没有办法，为了生存，只能先当私立老师了。我觉得只要自己本着初心，在哪里教书都是一样的。

在贵阳待了3年之后，我有了10多万的积蓄。这时，我越来越想在贵阳买一套属于自己的房子。虽然学校里有宿舍，但毕竟不是自己的房子。对于一个女人来说，没有安全感。2020年初开始，我就开始到处去看房子。

同学的家

因为我在观山湖上班，所以就想在这个片区买房。当时，学校不远处有一个楼盘还在卖，叫中铁观山湖。这个楼盘占地面积很大，里面有一个湖，而且绿化做的很精致。尤其是看到三房两厅两卫的户型，更是喜欢的不得了，非常方正大气。可是，看完样板间之后，销售给我算了一套12楼的房子，看到价格后我沉默了，只能乖乖的离开。

这里的房子，价格真的很贵，远远超过我的经济实力。一套面积112平米的大三房，价格高达12000元，总价要134万。首付三成加上税费要43万，剩下的贷款，30年的话，月供高达5200元。当时，我的工资才5000多元，想要买一套这样的房子，简直就是痴人说梦。

当时身上的10多万积蓄，都是花了三年时间，省吃俭用存下来的，而且存的非常辛苦。以前读书的时候，还不知道挣钱那么难。但是出来社会之后，发现挣钱太难了。之后，我又去看了很多观山湖的小区，价格都要10000元起步，有的甚至高达14000元。有些二手的，虽然价格八九千便宜一点，但是面积都很大，总价比较高。买二手房还有一个很大的问题是，首付杂费比较高，贷款比较麻烦。

世纪城

当时有朋友劝我，说道：“你一个女孩子买房子干嘛？以后结婚了，和老公一起买，不是更轻松吗？”

我这个人虽然能力不大，但是性格很要强。从懂事起，就从来没有要靠男人的想法。我觉得女人必须要经济独立，才能在未来的家庭中受到尊重。当时看了很多房子之后，我觉得自己离买房的道路，任重而道远。

这年的端午节，有个闺蜜突然叫我去南明区吃夜宵。她给我发了定位，是在花果园。这个地方，我很少去，平时都是在观山湖区生活。当天，我打车过去了。一下车之后，就被这里的景象震惊了。街上车水马龙，人来人往，烟火气息十足。尤其是马路两旁的高楼大厦，鳞次栉比，看起来非常繁华，有点香港的感觉。

花果园

我根据闺蜜的定位，徒步走过去。这些高楼大厦下面的商铺，到处都是年轻人坐在那里喝奶茶，或者吃烧烤夜宵。当时，我的想法是，如果住在这里的话，生活非常方便，也是一个不错的选择。等我到了闺蜜那里之后，他们都已经开始吃了。

这里除了闺蜜，还有2个她的朋友。其中有一个女孩子叫阿丽，她就住在花果园。吃了一半的时候，闺蜜突然问：“小梅，你的房子看的怎么样了？买好了吗？”

我说：“哪有那么容易呀？那些房子太贵了，首付就要四五十万，以后再说吧，现在也买不起！”

在一旁的阿丽，听到我说房子的事情，她立马就来劲了，说道：“姐，哪里要那么贵呀？你肯定看的是观山湖区的吧！那里的房子是很贵，都是新区，但是那里生活不太方便，还不如在这花果园买房。”

花果园

“现在这里的房子，价格真的很便宜，那些二手房，只要30多万就可以买到一套两房，比你在观山湖区便宜多了，这里买一套房子，首付10来万，月供1000多，以后生活毫无压力，生活的很滋润。”

“在观山湖花100多万买一套房，真的不值得，那里太贵了！”

听到阿丽这样说，又燃起了我买房的希望。但是听到她说，只要30多万一套，还是有点不太相信。花果园怎么说，也是市中心。但还是带着好奇心的问道：“阿丽，真的有那么便宜的房子吗？”

她说：“如果你有兴趣的话，周末我约一下业主，你过来看一下房子。” 后来，阿丽直接告诉我，她是一个房产中介，专门卖花果园的二手房。可能很多人不知道花果园是什么，今天我跟大家分享一下。

花果园

花果园位于贵阳南明区，是一个棚户区改造项目，位于贵阳市中心，项目总规划面积10平方公里，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400余万平方米。项目总投资1000亿元，总建筑面积1830万平方米，是集住宅、商业、艺术文化、商务办公、旅游、智能生活服务为一体的大型城市综合体。

这里被号称为亚洲最大的小区，当然可能也有争论，但是规模确实非常大，这里居住着贵阳8%的人口，常住人口高达50万，这相当于一座县城了。占地6000亩，住户高达14万户，有200多栋40多层的超高层建筑组成。用现在的话来说，就是一座钢铁水泥森林城市。

到了周末，一早我就乘坐公交车来到了花果园。到了之后，没有想到阿丽却跟我说，之前跟我讲的那套30万的房子，昨天就被人签了。当时听到后，我有点生气。如果被签了，那昨天就应该跟我说呀，为何现在才跟我说，搞的我白跑一趟。

花果园

但是阿丽却说：“你不要着急，这里还有大把的房子，而且房子比之前跟你讲的还要好。” 听到她这样说，既然来了，那就跟去看看吧。之后，阿丽带我去看了一套房子，这套房子在第42楼，是一套60平米的小2两房。打开门一看，里面装修的很温馨，住起来很舒服的样子。

因为楼层比较高，采光也比较好，但是阿丽却说，这套房子价格要41万，比较贵一点。作为买家来说，肯定买的越便宜越好。之后，阿丽又带我去看了另外一套房子，还是在这栋楼里，是在5楼。当打开门一看，发现里面很暗，没有什么采光。装修的也中规中矩，没有什么特别之处。

阿丽说，这套房子现在业主诚心在卖，价格只要35万，比上面42楼的房子，便宜了6万元。虽然价格便宜一点，但我还是有所顾虑，于是说道：“采光有点差，我还是要回去再考虑考虑，买房毕竟是大事，不能一点马虎。”

花果园

可是阿丽却说：“这里采光很好呀，今天是阴天，当然会比较暗，白天有太阳的时候，就好一点了，而且楼层低，以后上下楼也比较方便。” 阿丽正在说的时候，突然又有一个中介，也带了人过来看房。那个买家，看到后连连点头，说这套房子很好，还说马上就要买。

这时候，阿丽却极力怂恿我赶紧定下来，这套房子很抢手。于是，她立马打了一个电话，业主不到5分钟就赶过来了。这时，另外一个买家立马就说，要买这套房子。但是阿丽却说：“这套房子，是我们先来的，我的客人也要买。”

说实话，当时我都还没有想好，就稀里糊涂的答应了。主要是受环境的影响，加上自己也贪图便宜，要不然也不会那么快定下来。这套房子价格35万，单价5800元。首付花了11万，贷款24万，月供1346元。这个月供，对于我来说，压力还是比较小的。

花果园

贷款下来后，房子立马做了交割手续。这套房子，虽然不是很大，但也是凭借自己个人的努力，终于在大城市里有了一个窝，心里还是挺满足的。可是，住进去的第一天，我就后悔了。

这天，外面的太阳很大，而且是中午了，我的房子里，还是一点阳光都没有，太阳根本就晒不进来。走到客厅的阳台，还能看到对面一栋楼里，人家家里的景象。这里的房子建的太密了，从阳台这里，往上一看，根本就看不到天空，只有密密麻麻的高楼，给人一种压抑的感觉。

这时，我才发现自己被阿丽给忽悠了。可能是因为采光不好，很多买家都有点嫌弃，要不然业主也不会卖那么便宜。后来，我查了一下，这栋楼的其他二手房，大部分的价格都是在6000多元，总价40万以上。但此时，自己都已经买了，也没有办法了。

我的家

更重要的是，我这套房子，还是朝下面大街的。白天大家都在上班，下面车子会少一点，比较安静一些。但是一到晚上，楼下的车辆堵个几百米，甚至是上公里，都是常态。这些车子，一遇到堵车，就喜欢按喇叭，搞的我在家里都听得很清楚，根本就不能正常休息，噪音特别大。

虽然说，我们的房子是电梯房，但是早晚高峰期等电梯，真是一个头疼的事情。这栋楼，看起来有点像公寓，一层楼有10户人家，总共45层，就住了450户，按照1户3个人计算的话，这一栋楼里就住了1350人。大家想想看，1350个人就那么几部电梯，根本就不够使用。所以要乘坐电梯上下楼的话，非常麻烦。后来，我干脆就不坐电梯了，每天都是自己爬楼梯。夏天有的时候，为了赶时间，爬楼都会大汗淋漓。

有一次周末，同事开车从观山湖过来我家里吃饭。那天，她把车子停到楼下的空地上。在我家里吃了一顿饭，3个小时下去之后，发现完蛋了。她的车子夹在中间，里三层外三层，全部被围住了，根本就没有出来的缝隙。看到这个场景，她自己都有点哭笑不得。我说：“你还是晚一点走吧！说不定晚一点就有人会挪开位置了。”

堵车

又过了2个小时，她又下去了。此时这里的车子，就更多了，比一开始还要多。最后没有办法，同事无奈的打车回去了。第二天，大家都在上课的时候，她利用空闲时间来到这里，终于把车开回去了。之后，她跟我说：“以后再也不会开车来花果园了，太麻烦了。”

这里的房子，因为居住人比较多，当初设计的时候，就没有考虑到车位的问题。于是，50多万人一住进去之后，加上大家的生活水平提高，家家户户有了车子之后，停车位的问题，越来越突出。经常在停车场，听到车主与物业在那里大吵大闹。所以住在这里，我一直都不敢买车。可是没有车，同样也面临一个问题，就是每天早上坐公交车，在这里会非常堵车。有的时候，堵上个小时都是常态。

还有一件令人搞笑的事情，有一次我点了外卖，间隔一个小时，都还没有送到。但是我在手机上，看到外卖小哥就在这附近，一会儿在这里，一会儿在那里。过了一个小时之后，外卖终于送到了。小哥一直跟我道歉，说自己刚来贵阳没有多久，在花果园这里迷路了。他说，自己已经做了一段时间了，但是这里太大了，很多地方又很像，老是会迷路。这个地方，靠导航都没有用。

花果园

如果以后有钱了，我还是想把这里的房子卖掉，然后到观山湖那边去买。这里的房子，虽然便宜，但是我的房子采光真的太差了，而且也不通风。最关键的是，这里太吵休息不好，高楼比较密集，居住有点压抑。

当初自己真的是被阿丽忽悠了，一直说这里采光好，是阴天的原因，加上自己也有点贪图便宜，才下手买了这里，现在真的肠子都悔青了。

卧室

口述：苏梅

撰写：深圳小为