广州一安置房小区验收2年未分配？街道办：正推动分配方案落实

极目新闻记者 杨锦英

近日，广东广州海珠区官洲岛原居民陈先生向极目新闻反映，2008年官洲岛土地被征用为广州国际生物岛建设用地，此后当地建设安置房项目。其中，一个位于黄埔涌以南、科韵路以东地段的安置房小区在2021年已验收移交，但至今未向居民分配。

极目新闻（报料邮箱：jimu1701@163.com）记者现场走访发现，该小区配备完善，已具备入住条件，未有业主入住。官洲街道办相关负责人表示，目前该小区正在推进善后工作，相关部门正在综合考量，推动安置房分配方案的落实。

安置房小区2年前已验收，或提供千余房源

陈先生是广州市海珠区官洲岛原居民，他告诉极目新闻记者，2005年，广州市海珠区政府依法征用官洲岛土地作为广州国际生物岛的建设用地。陈先生及多名官洲岛原居民于2008年签署的《广州国际生物岛（官洲岛）工程拆迁补偿安置协议》显示，当时采取了货币补偿和安置购买复建房相结合的方式，对他们进行了补偿。

但当时的征地拆迁存在部分遗留问题。公开资料显示，2013年11月，广州市建委及海珠、萝岗区委、区政府等有关部门召开会议，研究协调广州国际生物岛(以下简称“生物岛”)征地拆迁安置有关遗留问题。会议上，海珠区提出需新增建设安置房，用于解决岛上世居居民、岛上外地居民及当时大房小补的本村村民的安置房补偿诉求。

该安置房建设项目亦即海珠生态城复建安置房工程项目。2014年9月，海珠区发展与改革局印发的相关文件称，为促进和谐拆迁，维护社会稳定，加快广州市的城市化建设，原则同意实施海珠的生态城复建安置房工程项目。

项目地址位于海珠区官洲街北山地块、官洲北苑北地块、官洲北苑南地块。建设规模为194035平方米，工程总投资95507万元，建设资金从官洲国际生物岛资金中列支。建设内容包括住宅、商业、公共配套等。

陈先生和部分官洲岛原居民认购的复建房，即位于官洲北苑和南苑，已经入住多年。北山地块的建设晚于前两个地块，至今未有分配。

实际上，北山地块安置房的建设已经完成。记者从广州市海珠区政府官网了解到，2018年，海珠生态城复建安置房（北山地块）已顺利封顶。另据大洋网2019年9月报道，届时该项目或将为琶洲提供千余租赁住房房源。

官网资料显示，为解决官洲岛征拆历史遗留问题，2015年启动海珠生态城复建安置房（北山地块）建设，并在2018年7月18日顺利封顶。2021年《广州市海珠区住房和建设局部门决算》文件中显示，海珠生态城复建安置房工程项目完成验收并移交工作。另一公开文件显示，2022年1月6日，海珠区政府批准该区土地开发中心将北山地块的住宅小区命名为盛韵苑。

房子闲置2年未分配，街道办称正在推动落实

北山地块的安置房既然已经建设好了，也已经有了名字，为什么始终没有分配？陈先生等官洲岛原居民对此存在疑问。

今年9月27日，极目新闻记者来到盛韵苑小区看到，小区已经落成，设有A至E五个单元，每个单元均有十数层楼高，楼内有正常运作的电梯。小区配备有停车场、地下车库、保安亭等基础设施，亦有一定绿化面积。物业公司也已入驻，现场有保洁员、保安等工作人员。

据现场工作人员介绍，盛韵苑目前还未有业主入住，此前疫情期间，该小区部分住宅曾被用作隔离。记者看到，小区多个楼栋外墙已经爬上了绿色藤蔓，一层准备作商铺用的空间大门紧锁，里面摆满了装修杂物。

对于盛韵苑小区封顶5年迟迟未分配的情况，广州海珠区官洲街道办相关负责人回应记者称，该小区确实是为了解决过去拆迁的历史遗留问题而建设的，竣工验收后碰上了疫情，当时不适宜聚集人群启动分房。疫情期间该小区部分住宅曾被用作隔离，撤场后需要再次进行检查，了解有无设施破损情况。目前，该小区仍在推进善后工作，以保证交付时能够正常使用。

至于小区预期何时能够交房，该负责人表示，这要视前述善后工作的进度而定。同时，由于拆迁遗留问题较为复杂，官洲岛原居民人口众多，存在多种诉求，因此需要多方考虑。目前，相关部门正在综合考量，推动安置房分配方案的落实。

（来源：极目新闻）

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