买房买二手房最划算

买房买二手房最划算。首先，买二手房最安全。买新楼盘，存在着许多不确定性，容易踩雷，或容易掉坑里，存在着一定的风险。最近阶段，有一个叫某大的房地产公司，可以说是我国赫赫有名的超级巨无霸公司，频频传出资金链紧张，债务危机等负面新闻，说明现阶段我国房地产行业处于不景气周期，此时买房一定要尽量规避风险。因为房子是普通老百姓一辈子积蓄才能买得起的东西，如果买到了烂尾楼，那这一辈子的幸福可能就毁了。试想，假如你有首付买到了开发商100平米的商品房，每平米10000元，总价100万元，从银行贷款70万元，贷款30年，还完贷款总价可能得170万元，结果，你买到一个烂尾楼，开发商跑路，你无法得到住房，你不但没有新房住，你还必须每月还银行4000~5000元的房贷（你能否得到房子跟银行没关系，银行只负责贷款给你，然后收回本金和利息！），你还必须每个月花几千块钱租房住，假如出现这种情况，你是不是欲哭无泪，想死的心都有?那这种情况是不是会影响你一辈子的幸福?这种例子在全球无时无刻都在发生！！！买二手房就不会存在这种风险。你买二手房肯定会先看看房子究竟在不在?有没有房产证?你还可以到房管局查询房产证的真伪，所以，买二手房买到烂尾楼的可能性几乎为零。

其次，买新楼盘有可能会买到小产权的房子。这种例子举不胜数。买二手房除非你贪便宜买无房产证的房子，否则，你不可能会买到小产权房。

再次，买二手房可以节约你的好多真金白银和时间成本。买新楼盘你一定需要装修，还必须交燃气开口费，基建维修费等费用，交的房屋购置税也比较高，包括装修费用和这些费用，其实已占了总房款的10~20%，而新房变成二手房往外卖的时候，中介根本不会考虑你的这些费用。买二手房，你选择的余地很大，因为二手房的存量很大，你挑选的余地很大，你可以挑选装修的较好，性价比很高的房子，反正房子有的是，你可以从容挑选你最中意的，性价比最高的，碰到房东急需用钱，你还有可能捡漏，买到很便宜的房子。你买二手房，也可以不用装修，直接拎包入住节，省许多时间成本。

再次，二手房的配套一般比较成熟和齐全，而新楼盘则存在很多不确定性，你买的时候开发商会给你画许多大饼，最后能不能现实，鬼才知道！二手房则不同 配套都在那里，齐不齐全你可以考察好再买。

总之，阶段买房，我的建议是尽量买二手房。现阶段，最大的房企都有出现烂尾楼的风险，更不用说中、小房企了。就像炒股一样，本金的安全是最重要的一样，尽量规避买到烂尾楼的风险更重要，因为，它与你一生的幸福息息相关！！！