那天在苏州工业园区房产交易中心，和客户一起帮客户缴税，隔壁窗口也在缴税，突然隔壁就吵起来了，声音很大，原来客户买了一个独立产权车位，成交价格十二万，隔壁中介给客户算的税费是3千多点，结果车位过完户之后缴税的时候，税费尽然高达3万多，这样客户当然不能接受了，如果税费这么高这个车位我是肯定不会买的，然后客户与中介的在那边吵起来了，原来这个中介自己连车位的税费算法都搞不懂，结果就出现了这种严重的失误。后来也不知道怎么解决了。
接下来我就和大家说说这种商业性质的房产车位该怎么计算的，有哪些税，说的不好大家见谅。
公寓 商铺 写字楼基本的计算方法都是一样的
一，公寓的税费种类，
1.契税
2.印花税
3.土地增值税
4.个人所得税
5.增值税
二，税费的计算方法，
1.契税：3个点，房屋评估价的3%（50万的话就是1.5万）
2.印花税：万分之十（50万就是500元）
3.土地增值税：（现评估价—原购入价—原个税—原契税—原物业费—原物业维修基金—本次增值税—房东的利息）乘于30%
4.个人所得税：（现评估价—原购入价—原个税—原契税—原物业维修基金—本次增值税）乘于20%
5.增值税：（现评估价—原不动产发票价格）乘于5.33%
以上就是商业性质的房产税费计算方法，希望可以帮到你，有不明白可以随时联系我。本人原创，觉得有用的请给我点赞！谢谢
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