明年起，“继承”父母住宅将按“新规定”办理！孩子们不再需要争吵

如果要问一个普通的家庭，现在最有价值的是什么？相信很多人都会有一个共同的答案，那就是房地产。央行前不久发布的一份研究报告显示，我国城镇居民家族平均资产为317.9万元，以实物资产为主，其中住宅资产占70%。尤其是随着房价不断上涨，房子已经成为家庭财富的象征。

为了让住房回归住房，国家近年来加强了房地产市场的调控，确保房价稳定。不过，很多人还是抱着买房的想法，不仅要担心手中的钱贬值，还要供孩子上学、结婚。

现实中，除了改善居住条件外，一些父母还想在孩子老了后把房子传给孩子。这种情况不会导致流离失所。

老年人的初衷是好的，省吃俭用买房符合年轻一代的利益，但当家庭大部分财富集中在房地产上时，就会出现相应的问题。

如果只有一个孩子，父母的房子一般必须由孩子继承，但孩子也必须结婚。他们的婚姻关系能否始终如一，是一个比较现实的问题。统计数据显示，近年来离婚案件时有发生。据《2019年婚姻家事法律服务行业白皮书》统计，85.25%的离婚案件涉及财产分割，其中很大一部分涉及继承事宜。

此外，现在很多家庭都多了一个孩子，财产分割也变得更加困难。如果只有一套房子，则存在所有权分割；如果有多套房子，则存在价值分割。因此，为了让所有的孩子都能有房子，有的父母给老大买了房子，也努力为老二买了房子。大城市的房价高，他们买不起。因此，他们给孩子在家乡买房，以达到心理平衡。

如果父母还健在，房子就在他们自己的名下，不会有任何问题。如果父母相继离开，很容易在财产分割上产生纠纷，有的孩子还会因为财产分割而闹上法庭。

长期以来，房地产继承主要依据《继承法》、《民法》等相关法律，但随着一些新情况的出现，需要结合具体案件进行法律解释。然而，随着国家《民法典》的出现，财产继承问题上升到了法律层面。新规定将于2021年1月1日起施行，同时废止继承法。一锤定音，就是孩子‘继承’父母的房子，从明年开始全部按照新规定对待，孩子们再也不用打架了！

首先，明确遗嘱继承优先于法定继承。大家知道，在没有遗嘱的情况下，继承顺序、继承人及分配原则是确定的，如第一顺序继承、第二顺序继承等，以及近亲平等分割的原则。

根据民法此前的规定，公民有权处分自己的全部合法财产，但处分必须依照法律规定。违反法律的遗嘱不受法律保护。不过，新规定明确，如果继承人先于死者去世，则由继承人继承。继承权转移给继承人，除非遗嘱另有规定，明确遗嘱继承优先于法定继承。

其次，删除了“公证遗嘱优先”，以最后遗嘱为准。

随着观念的改变，越来越多的人立遗嘱。中华遗嘱银行数据显示，截至2019年底，登记保存遗嘱16.5万份，咨询遗嘱19.5万份。然而，有一个问题是，由于情况的变化，一个人一生中可以立多个遗嘱。

为了保证遗嘱的公正性和说服力，原继承法规定公证遗嘱的运作具有优先权。但新规定删除了“公证遗嘱效力优先”的规定，并为方便起见，增加了录音录像和打印两种遗嘱形式。对于年龄较大、行动不便的人来说，可以改变自己的意愿。如果有多份遗嘱，则以最后一份遗嘱为准。

第三，扩大法定继承人的范围，对兄弟姐妹的子女实行代位继承。

在扩大代位继承人的范围时，要特别考虑被继承人的兄弟姐妹先于被继承人的情况。比如亮亮的父母、爷爷奶奶都已经不在人世了，亮亮只能和没有老婆孩子的叔叔互相照顾。生活中，当舅舅年老时，根据原继承法，亮亮不属于代位继承人范围，但新规定将侄子、侄女纳入代位继承人范围，亮亮可以继承舅舅留下的遗产。

第四，新增财富传承方式：遗嘱信托。

在原来的继承法中，一些多元化的财富继承方式无法实现，但在新规定中，增加遗嘱信托后，财产及其利益可以传递给不同的人。受益人，但如果女方也去世或再婚，女方就不再有继承权，由子女继承，从而保证了财富的继承。因此，遗嘱信托适合规划子女之间的财富分配，但并不那么紧迫。采用委托第三方管理的方式，按照约定的时间和方式将财富转移给子女。

第五，所有合法继承人将平均分配财产。

上面已经讨论了通过遗嘱分割财产，但现实中，有些老人没有立遗嘱，或者因为发生意外而来不及立遗嘱。这些财产在继承人之间平均分配。

显然，新规定规范了继承过程中遇到的许多实际问题，家庭财富的分配可以通过规定来实现。父母在忙碌的一生中积累的财富，也可以通过自己的意愿传承下去。孩子之间的争执减少了，老人也放心了。

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