宅基地还确权吗？农村规划迎转折点，农民：不能继承的确权没意义

截止到目前为止，宅基地确权，已经在大部分农村地区统一进行，不过到目前为止，仍有不少宅基地未被确权，或者确权之后的宅基地尚未领证。

面对自家的宅基地，很多农民不禁疑问，宅基地还确权吗，同时也担心宅基地的确权，与孩子的继承，是否能够划上等号？而在接下来的农村规划中，自家宅基地又能否保留？

其实，农村规划，不仅事关城乡协调发展，而且也能给农村发展和农民生活水平，带来一次改变的转机。而宅基地是农民居住之本，因此，宅基地的确权和农村规划政策变动，与农民生存息息相关。

农村规划迎转折点的当下，宅基地确权有意义吗？

2023年的“一号文件”已经出台，农村分类规划以及措施落地，再一次被国家重提。而这也意味着，部分农村将会在规划基础上，进行区域内的统一拆迁，比如，雄安新区周边农村，近期就迎来了新一轮拆迁。在农村规划，由理论转折为实践的当下，宅基地确权证书，将成为接下来更多农民，获得足额拆迁补偿的关键依据。

与此同时，在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中，国家明确表示，到2022年，多数县及同级区域，要建成示范农房。而今年，正是宜居型农房，由试点转为大面积有序推广的转折点，以便到2035年，实现“农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房”的目标。而未来联排2层小洋楼，这种宜居型农房的分配，也将以宅基地确权证书为重要依据。

总的来说，正是由于宅基地确权证书，是接下来更多农民，获得足额拆迁补偿的关键依据，同时，未来宜居型农房的建设与分配，也会以宅基地确权证书为重要依据。因此，面对农村规划迎转折点，宅基地确权，对未来农民的生存，有着重大意义。值得一提的是，相比于拆迁和新农村建设，农民更关心宅基地确权后的继承问题。

宅基地确权后，关于其继承又有哪些要求和变化？

新版本的《土地管理法》，对“一户一宅”进行了重点说明，要求每户农民只能拥有一处宅基地。在这一要求下，名下无宅基地的子女，未来可以顺利继承宅基地和地上房屋；但若名下已有新宅基地的子女，就只能继承父母遗留的地上房屋，来迎合“一户一宅”。当然，后者的继承问题，可以依靠“隔代继承”来解决，我在文章结尾会写明。

除此以外，很多农民子女，为满足生活需要，已经迁户进城，从而丧失了对地上农房翻建的权利。不过，正研究制定的《农村集体经济组织法（草案）》一旦制定完成，以上户口迁出的农民子女，就有望通过重新获得村集体内部成员身份的方式，来获得对父母遗留房屋翻建的权利，从而完全继承宅基地。对此，用农民的话讲，不能继承的宅基地确权没意义。

对于宅基地确权问题，农民应该注意什么？

一个是国家已经明确表示，宅基地确权将会持续推进，对此农民不用过分担心，自家的宅基地和农房终将会在法律层面“认祖归宗”。另一个是若子女已有新宅基地，那么为满足“一户一宅”要求，老人的宅基地，可以由孙子、孙女进行“隔代继承”，来完成使用权转移。