卖房人去世且无继承人，买家找谁办理过户

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

网友咨询：

　　卖房人去世且无继承人，买家找谁办理过户？

律师解答：

　　民法典继承编规定了遗产管理人制度。有遗嘱执行人时，由其担任遗产管理人；没有遗嘱执行人的，由继承人及时推选产生遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

　　因此，买家作为遗产债权人和利害关系人，可以向法院提出指定遗产管理人的申请。人民法院指定遗产管理人后，买家可要求其协助办理房屋过户手续。

律师补充：

　　遗产管理人应当履行下列职责：

　　（一）清理遗产并制作遗产清单；

　　（二）向继承人报告遗产情况；

　　（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；

　　（四）处理被继承人的债权债务；

　　（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；

　　（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

　　遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。遗产管理人可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

　　第一千一百四十六条 对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

刘丽律师简介

法学博士，擅长合同纠纷、公司法务、婚姻继承、涉外法律等。