今天给大家分享的是一个房产交易的“省钱妙招”。
大家在二手房交易的时候，不可避免的会产生税费。有很多城市房价高，因此房屋交易产生的个人所得税、增值税、契税等等加总，是一笔很大的数字。有时会到十几万，甚至几十万之巨。
纳税是每个公民的义务，这部分钱是我们必须出的。但2021年，情况有所不同，国家给大家发了一个“税收减免红包”。
从2021年9月1日起，新契税法正式实施——夫妻间过户房产、法定继承人继承房产，将不再征收契税。
而现在网上则流传着一则谣言：大意是2021年9月1日起，给近亲过户房产时，不再需要缴纳个人所得税，可以直接过户，省下一大笔费用。这部分人群包括配偶、父母、子女、祖父母与外祖父母、孙子女与外孙子女，以及直系亲属关系的兄弟姐妹。
首先，这则谣言是张冠李戴，把契税法安在了2019年财政部、税务总局的一则规则解读上，如图：
2021年执行的是前述的新契税法，在特定过户时，可以省下1%~3%的契税，并不是这则旧闻。
这个谣言危害并不是很大，但要注意的是，如果您在网络上看到2019年的这个法规，并且照做了的话，那你就被坑了！
那些财经博主或者是律师，话说一半留一半，已经很不地道了，但更重要的是他们为了博眼球获取流量，还让你未来要多缴一大笔税款，。
为什么这么说呢？虽然新规实施，赠与上述的直系亲属不需要缴税，但赠与后的房屋产权，如需要再次交易，仍需要缴纳20%的税款。
因此在赠与前需要好好思考，如果未来房产存在卖出或再过户的问题，要计算好下一次交易的税费，取一个最优解。
Rose还是建议大家，不要丢了西瓜捡芝麻，尤其是重点城市的房子，20%可是一大笔钱，能走交易，还是尽量走交易，未来卖出的时候也干净利落。
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