继承法规定：房产继承还要满足这4个条件

从字面上来看，房产继承的意思很好理解，但是，大家别忘了，从法律上来讲，房产继承遗嘱一说。说到遗嘱，有些购房者是这样以为：在通常情况下，大家都认为房产继承只要按照遗嘱就行了，殊不知，房产继承还要满足四个条件，你知道是哪四个条件吗？今天小编就来说说房产继承的四个条件。

一、房产继承只有在被继承人死后才可进行

在实际生活中，会有不少人为了房产继承而弄出各种各样的纠纷，为了避免继承人以后因房产而产生纠纷，部分房产所有人会在生前就将房产权交给指定的继承人，这就是所谓的“立遗嘱”了，比如分给子女，这种行为是合法的，但这样做并非继承，只能算作赠与。

为什么呢？理由很简单，因为此时继承并没有开始。在这里大家一定要记住了，这个条件是房产继承的首要条件。

二、继承人应是被继承人的合法继承人

所谓法定继承人，是指依法可以担任继承人的继承人。根据我国法律的规定，如果被继承人作出遗嘱，遗产应转让给合法继承人以外的人，或者被继承人在生前就立遗嘱要将房子捐献出去，这只能算作遗赠，并不是继承的，这要记住了，这是财产继承的第二个条件。

三、房产继承的应是被继承人生前的个人财产

换言之，也就是说，房产继承人只能继承被继承人生前的个人财产，注意了，是生前的”个人财产“。但是，重点来了，如果被继承人生前的房子是共有房子，那么，在继承时免不了要产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产才能被继承。这是房产继承的第三个条件。

四、房产继承符合法定继承

所谓法定继承，是指继承人按照继承的顺序和依法继承的方式继承的。依法继承的，由第一继承人继承，第二继承人不得继承第一继承人。一般来说，同一继承人其实也是可以平等地划分遗产，如果协商一致，他们也可以不平等地划分遗产的。

关于第一顺序继承人和第二顺序继承人，想必大家也是知道的，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母而是第二顺序继承人。

以上就是本文的全部内容了。看完之后，各位购房者你们还会觉得房产继承很简单的吗？其实，房产继承还是满足一定的条件，就是上面这4个条件，总之，看到上面这四个条件之后，就连小编也不得不说，房产继承原来这么麻烦，而且最重要的，条件竟是如此苛刻，真心伤不起呀。