对于刚需来说，无论房价怎么变化，买房都是棘手的事儿，一直看房选房，小编想给大家提个醒，在选房的时候，有一类房子必需要慎重选择，那就是老破小。
以前在楼市比较好的时候，这种房子未必是差的选择，因为那个时候刚需旺盛，没准能捡漏，过几年还能卖个好价钱。但是这两年来，这种房子就不太适合大家了。有这么几个原因，下面小编详细为大家分析。
一、房价不抗跌
总体来说这种比较老的房子，尤其是房龄超过20年的房子，往往在各个区域跌幅都是靠前的，即使是学区房的话，从去年北京来看，也不是特别抗跌，如果以后没有学区属性之后，跌的会更厉害。
二、这类房子物业不好
一般新的小区物业配套还是比较全的，但是老小区几乎是感觉不到什么物业的，甚至这种老小区的入室盗窃率比新小区要高不少，住起来体验更差一些。
三、这类房子买了之后不太好出手
以前很多年轻人结婚的时候会首选这种房子，因为便宜，但是这几年明显年轻人对居住的舒适度要求越来越高了，宁可远点买新房，也不去买这些老的房子，所以这就造成了买完老破小之后，不好出手了。
四、这种房子不好抵押
这种房子如果急需用钱的时候，拿房子出来抵押贷款，很多地方包括银行都不认了，现在绝大多数银行的标准是20年，20年以上的房子拿出来抵押，都不太好办理了。
所以，大家在选房的时候，即使是着急，也要慎重的选择!
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