号外，号外，自建房施工合同应该这样签

號外

汤河口周报

第一版 建房纠纷问题得到进一步解决

第二版 建房施工合同一期讲座圆满结束

第三版 揭秘！自建房施工合同如何签订

第一版

直击纠纷解决现场

多方会谈提出方案

镇领导、司法所工作人员、法官、开发商共同讨论房屋建设纠纷解决办法，努力为村民提供合理的解决途径。

全程提供法律服务

入村居提供法律建议，解答村民疑问，签订调解协议，做出司法确认。多方联动，共同为村居民解决房屋纠纷问题。

第二版

建房施工合同讲座

法律讲座进村居

这个八月，最让小编和同事们头秃的事儿，莫过于村民们的各式关于房屋问题的纠纷了。周转在房屋质量、建房合同中间，小编和同事们都深深的体会到房屋是关乎村民利益的头等大事，为了村居民能更好的维护自身权益，避免此类纠纷再次发生，汤河口司法所火速和村居律师讨论，针对房屋建设问题开展了一期房屋建设纠纷问题的法律讲座。

律师现场讲解了关于房屋建设施工合同、施工安全责任等相关法律问题，并例举了实际工作中遇到的各种情况。

村民对建房问题非常关注，不仅认真听律师的讲解，还做了笔记。对于自己和亲友遇到的问题，也及时与律师咨询沟通。

第三版

自建房施工合同

签订施工合同需注意

合同中规定了双方当事人的各项权利义务，签订施工合同也可以在很大程度上避免纠纷，自建房同样不例外。那么签包工包料建房合同注意事项有哪些呢？

发包人与承包人

1.发包方要：建设相关手续齐全、施工所需资金能够落实。

2.承包方要：有资质、有施工能力、社会信誉好、财务状况佳。

合同价款应注意

1.非招标工程合同价款由发包人与承包人依据工程预算在协议书内约定。

2.合同价款是双方共同约定的条款，要有协议，要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

3.采用固定价格应当把风险范围、风险费用的计算方法约定清楚。

4.对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

工作条款应注意

1.双方各自工作的具体时间要填写准确。

2.双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3.双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

材料设备条款应注意

1.应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

2.应约定供应方承担的具体责任。

3.双方应约定供应材料和设备的结算方法

违约条款应注意

1.首先应约定发包人、承包人对违约应承担的具体违约责任。

2.还应约定其它违约责任。

3.违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法。

4.约定解决争议的方式。

补充条款应注意

1.需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充。

2.补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。杜绝“阴阳合同”。

以上就是在签订包工包料建房合同时需要注意的一些事项。一般合同的双方签字生效后就具有法律效力，因此在签订合同之前，一定要认真确定合同内容。

来源：大美汤河口