简易版房屋租赁合同范本

谨防租房陷阱

作者|福建理则达律师事务所 黄晓亮律师

出品| 法律文书共享

房 屋 租 赁 合 同

出租方（简称甲方）： XXX 身份证号： XXX 手机号： XXX

承租方（简称乙方）： XXX 身份证号： XXX 手机号： XXX

甲、乙双方根据《合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋坐落于 XXX XXX 。

二、租赁房屋产权面积： XXX 平方米，租赁房屋的用途： XXX 。

三、甲、乙双方共同确认租赁房屋室内设备及装饰装修包括但不限于所列物品：XXX XXX XXX 等。

四、甲、乙双方共同确认签订本合同时水表底数： XXX ；电表底数： XXX 。

五、租赁期限：自 X 年 X 月 X 日起至 X 年 X 月 X 日止。

六、租金及支付方式：该店面每月租金人民币 XX 元。租金每季度（3个月）支付一次，乙方应在每季度的第一天支付。本合同签订之日乙方应支付甲方第一季度租金人民币 XX 元。乙方支付租金按甲方指定的账户（开户行： XX 银行，账号： XX ）转账支付。乙方若不按时交纳租金，甲方有权收回出租的店面，每超过一天乙方应支付甲方违约金人民币 XX 元。

七、合同签定之日，乙方须向甲方支付人民币 XX 元作为押金，待租赁期届满后，若乙方无违反合同约定，甲方应将押金无息退还给乙方。

八、租赁期间，乙方不得将承租的房屋转租他人，也不得擅自改变租赁的用途，若需转租或改变用途，必须经甲方同意后方可。

九、租赁期间，乙方在租赁该房屋由此所产生的有关宽带费用、互动电视费用、水、电费、物业管理、卫生费等相关费用均由乙方承担。

十、租赁期间，乙方不得对租赁房屋改造装修，若确有必要必须经甲方同意后在不影响房屋安全的情况下方可，其装修费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方所装修的部分应保留原状，无偿归甲方所有。

十一、租赁期满，乙方必须把所租赁的房屋及上述配套设施归还给甲方。若乙方要继续承租，在同等的条件下，乙方有优先的承租权。

十二、违约责任

（1）租赁期间，甲方保证出租的房屋权属清楚，若因租赁房屋权属问题引发争议由甲方负责，由此给乙方造成的损失由甲方承担。

（2）乙方必须按照合同约定按时支付租金，如逾期交纳，每天按所欠租金的X %收取滞纳金；拖欠租金达半个月以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所欠的租金及滞纳金。

（3）租赁期间，若乙方提前放弃租赁该房屋，甲方不退还乙方已支付的租金及押金。租赁期间，若甲方需收回该出租的房屋，必须提前一个月告知乙方，同时甲方应退还给乙方已支付未到期的租金。

（4）乙方不得利用该房屋进行非法经营活动，若有发现，甲方有权提前解除合同，不退还乙方已支付的租金及押金，同时乙方必须自行承担非法活动而产生的一切民事、刑事、行政责任。

十三、本合同若有未尽事宜，经双方协商同意后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签订时间： 年 月 日