中介承诺可以组合贷款我才买房
定金交了他们却说不行了
微友问：最近我通过房产中介订了套二手房，当时中介承诺过，可以用公积金和商业组合贷款，我才向房主交了定金。结果签合同当天，中介说因为各地政策不同，我这套房子不能组合贷款，全部都要做商业贷款。这样一来，我每个月要还6000元的商贷。
我的收入有限，没办法承受这么多，那只好提出解约。房主同意了，但他说定金只退一半。可气的是，这种情况下中介还要收我佣金，如果不付他们就不解约。请问律师，我该怎么办？
签约律师林祖杰：浙江西湖律师事务所律师，擅长业务领域有商标、著作权、专利、商业秘密、民商等。
答：中介给你的承诺你如果没有证据，将对你不利。
中介为你提供信息撮合交易服务，理论上你有权随时解约，但中介支持的合理费用要你承担，如双方有约定应当遵从约定。
和培训机构签了合同
一直没时间去也要扣钱？
微友问：我在一英语培训机构签了一份合同，签完后一直没有时间去学习，合同期限2年，金额43000元。还有4个月合同就要到期了，培训机构告诉我时间到了就结束了！这合理吗？我该怎么办？
签约律师金慷君：浙江泽大（义乌）律师事务所律师，擅长合同法、知识产权等领域。
答：首先你可以先看看你们签订的协议里有没有对于违约的一个约定，如果有约定则参照约定进行退费。
如果没有约定，则你当时有没有缴纳定金，如果有，那么你可以和培训机构沟通一下扣除定金，把剩余的钱还给你。如果定金也没有，那么就需要根据培训机构的损失，扣除机构损失，将费用退还。
因此，你现在要做的就是和机构协商，扣除一些费用，然后退回。假如你所说的合同期限2年是指培训有效期的话，而本次合同未能履行是你个人原因，故要回培训费用会比较困难。
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