农民有福了？宅基地确权“急转弯”，一户多宅非集体成员确权解禁

自从房地一体化确权登记开始，很多农民就很上心，没确权的盼着确权，而已经确权的，则盼着尽快登记发证。

好消息是，以往一户多宅、集体外成员占用宅基地的情况，在宅基地确权中被禁止，而近期宅基地确权政策“急转弯”，给了农民更多希望。

其实，无论是一户一宅也好，还是因继承等原因造成的一户多宅也好，宅基地和农房对农民的意义重大。因此，接下来，宅基地确权政策的调整，事关大多数农民利益。

宅基地确权颁证之后有哪些好处？

在农民建房时，难免会因地界不明，而与邻居之间发生矛盾，这既耽误了建房进程，又影响了邻里和睦。而宅基地确权颁证之后，农民和四邻之间的地界就会明晰，彼此之间就有了明确的分界线，从而避免了因占地问题，而产生的不必要矛盾。重点是，大多数年轻人对原有宅基地边界，一般都不太清楚，所以及时通过确权明确“红线”，对两代人都好。

与此同时，随着乡村振兴的推进，对闲置农房完成盘活、利用和产业化，已经被正式提上日程。尤其是，随着未来民宿短居和田园养老市场需求的进一步上涨，以及部分农民，在不久的将来，或将获得拆迁补偿。因此，及时对宅基地进行确权，让农民拥有更明确的宅基地使用权，就能帮助农民更好地实现闲置宅基地的产业化，并保障获得足额拆迁补偿的权益。

总的来说，宅基地确权颁证之后，就能有效避免不必要的建房矛盾，同时，明确的宅基地使用权权属关系，也能帮助农民实现宅基地的产业化和获得足额拆迁补偿。以上，就是宅基地确权颁证之后的好处。值得一提的是，接下来确权颁证还将继续进行，且五年内，农民基本都能拿到属于自己的确权证书。

《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》，对宅基地确权，进行了调整。

在上述《通知》中，国家明确表示，对一户多宅、非本集体成员占用宅基地等情形，各地可根据，农村集体土地确权登记发证的若干意见等规定，办理确权登记。从这一措施可以看出，宅基地确权政策迎来“急转弯”，以往只有通过分户的方式，才能完成确权的一户多宅，现在终于解禁。并且，非本集体成员占用宅基地的，也可根据当地规定确权办证。

除此以外，在上述《通知》中，国家明确表示，对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理确权登记。从这一措施可以看出，宅基地使用权流转，仍然仅限于村集体内部成员之间，距离宅基地买卖完全放开，还有一定的距离。

对于宅基地确权“急转弯”，农民应该注意什么？

一个是拥有一户多宅的农民，这下可以放心了，建议尽快去村委会或当地乡镇土地管理部门，咨询具体的确权流程。另一个是空白宅基地无法完成单独确权，宅基地上必须有完整的房屋才行，因此，建议农民及时对地上农房进行修缮。