房是一个人最重要的财产之一，而房子往往不是单独的伫立在一片空旷的原野中。

而是与众多的其他房子和土地作为相邻建造在一条条街道中。

因此，房子与房子的所有人之间就产生了关于房子使用上的冲突。

那么民法中如何界定这种冲突，不动产的所有人对相邻不动产所有人负有什么样的义务？

一、相邻关系概述

相邻关系是指依照法律的规定，两个或者两个以上相互毗邻的不动产的所有权人或者使用权人，在行使不动产所有权或使用权时，应当对相邻不动产的各方给予便利或者接受限制。

相邻关系具有从属性，是从属于不动产而发生的，与相邻不动产密不可分。

民法典中规定，在处理不动产相邻关系时，应当秉持有利于生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系，尊重各方的合法权利和义务。

处理相邻关系应当依照法律法规的相关规定，如果法律法规中对相邻关系没有作出规定的，可以尊重当地习惯进行处理。

民法中对于相邻关系的规定主要在于用水、排水，通行，利用，通风、采光，合理利用，维护安全等方面。

例如，不动产权利人如果需要相邻不动产进行通行的，该相邻不动产权利人应当提供必要的便利条件。

如果需要在土地上建设建筑物的，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

如果相邻方违反相邻关系造成对方损害的，可以采取的救济途径包括，有约定的按照约定的方式进行救济。

还可以对妨碍权力行使的建筑物或其他设施，请求法院强制拆除。

造成损害的一方应当对受到损害一方进行适当合理赔偿，如果相邻关系必然会造成损害的，应当合理补偿。

二、案例分析

小王和小郑是同村邻居关系，两人的宅基地之间有一条通行小道，小王的宅基地位于道路东边，小郑的宅基地位于道路西边。

这条道路是两家人通往村中大路最方便的道路，如果没有这条道路，两家人就需要绕道很长的路。

某日，小郑要结婚了，准备将自己的住宅进行翻盖，翻盖中，小郑就希望将自己的房子向小道中扩展半条道路的空间，另外一半则归属于小王。

于是，小郑就找到村长表达了自己的意愿，村长对此并没有明确表示同意。但是小郑还是按照自己的意愿封堵了小路，扩大了房子。

房子建造过程中，小王提出了异议，认为小郑将道路封堵之后自己到村子中要绕远路，很不方便。

但是小郑反驳小王说，自己盖房子没有占到小王的土地，让小王别找自己，有事情找村长说，当小王找到村长之后，村长对于此事的态度也并不明确。

无奈之下，小王只得到法院起诉，要求小郑拆除占据在道路上的建筑物，继续通行小道。

在法院中，法院认定本案属于相邻关系纠纷，小王对于小道具有通行的权利，这一权利是因为其不动产与小道相互连接而发生的。

而小郑与小王的房屋位于小道两侧，小道是双方通向村中大路的最便利途径，因此就产生了相邻关系。

因此小郑应当对小王负有不得妨碍或者禁止通行的义务，即不能将小道封禁。

最终，法院判决小郑限期拆除原属于小道范围内建筑物。

此外，小郑的行为还可能侵犯另外一项不同的权利，因为这条小道既不是小王的宅基地也不是小郑的宅基地范围，应当属于村集体所有。

因此，小郑的扩建行为还构成对集体土地所有权的侵犯，村集体也可以提起诉讼要求小郑进行拆除。

但是村集体主张集体土地的所有权不能消灭小王的相邻权，因此小王也可以以相邻关系为由对小郑提起诉讼。

三、相关权利概念区分

在民法典中，与相邻关系相关的规定还包括有地役权，这是一种在他人土地上设立的供自己土地便利使用的他物权。

地役权和相邻关系一样，都是为了方便不动产使用而设定的，那么地役权和相邻关系有什么区别呢？

首先，我们可以通过两者所处的篇章位置来对二者进行区分。相邻关系的规定在所有权部分，而地役权则规定在用益物权中。

虽然相邻关系规定在所有权一部分，但是不能认为相邻关系是一项独立的权利，相反，正如前文案例中所表述的，相邻关系是从属于不动产所有权和使用权的。

而地役权则是一种独立的用益物权形式。

注意，这里所说的地役权是一种独立的用益物权形式并不意味着地役权的行使是独立的，地役权依旧是一种从属性权利。

它不能作为单独的标的而被转让，只能伴随着供役地和需役地的转让而转让。

其次，相邻关系的取得是法定的，是因为不动产相邻而产生的。而地役权的产生则依赖当事人的约定，而且，地役权的设定也不要求两块不动产相邻。

第三，相邻关系追求的只是相邻一方对另一方提供便利的最低要求，而地役权的设定则是权利人为了更好的行使权利。

最后，相邻关系是法定，从属于不动产，因此一般是无偿的，无固定期限的。而地役权以合同约定，往往是有偿、有固定期限的。

四、结语

根据本文的论述，我们可以了解到民法中所规定的相邻关系是从属于不动产所有权的，在相邻不动产所有权人或使用权人之间发生的，便利不动产所有权或使用权实现的一种权利义务关系。

在处理相邻关系纠纷中，我们应当恪守邻里和谐的原则，要方便邻里之间的生产、生活。发挥团结互助的传统美德，公平合理的分配邻里之间的权利义务，共同建设社会主义和谐社会。

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