认定违建的法律程序是什么？不能你说违法就违法吧？

认定违建的法律程序是什么？不能你说违法就违法吧？

征收过程中，被征收人最怕拆迁人员告诉自己房子属于违法建筑，因为按照法律规定，违法建筑不予补偿，房屋一旦被认定为违法建筑，被征收人能都获得的补偿就大打折扣。可是难道拆迁方一句“违建”就能够直接实施强拆么？很显然是不可以的，按照法律规定，强拆也要经过正当程序，下面小编跟大家聊聊强拆的程序！

在实践中，违法建筑的认定到拆除需要一共经历调查取证、认定违法、作出拆除决定、履行催告、下达执法文书五个阶段。首先调查取证阶段，工作人员需要调取城市、镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区，到房管部门查询征收建筑的登记材料，同时去现场对建筑进行勘验，并调查被征收人的基本情况。对一些经由群众举报、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与当事人的谈话询问笔录。　　

其次，在违法建筑认定阶段，不同区域内由不同部门来负责。城镇规划区内的建筑，由县(区)规划部门认定；乡村规划区内的房屋，乡镇政府要将调查取证工作资料报县级规划部门审查指导，然后由乡镇政府对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

再次，作出责令限期拆除决定时，还需要细分区别。对于程序性违法监督，即不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续。而对于无法采取改正措施的违法建筑，可以作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，要求其在限期内自行拆除。

另外，在行政机关组织实施拆除行为前，还应当将催告送达当事人，履行催告的程序，同时应当在催告书中写明当事人享有的陈述、申辩权利。可见，不能搞突袭，要提前打声招呼，方便违建当事人搬离，避免财产损失和人员伤亡，充分保障当事人享有的各项权利！

在催告书规定的日期内没有强拆的，行政机关可以作出强制执行决定书，当事人在法定期限内不复议、不诉讼的，行政机关才能够以违建为由进行拆除。

被征收人在面对“违建”问题时切勿慌乱，要明确自己不光可以对违法的认定提出质疑，还可以质疑执法人员执行程序的正当性，双管齐下维护自己的合法权益。