婚前贷款买房
婚后2个月办理房产证
该房产是否属于夫妻共同财产？
近日
库尔勒铁路运输法院
办理了这起案件
2022年12月，库尔勒市民小王（化名）与小丽（化名）在当地办理了结婚登记。
婚前，小王用30万余元存款作为首付，贷款购买一套房屋当作婚房。婚后2个月，小王用婚前的住房公积金结清贷款余额，并办理房产证，将该房屋登记在其名下。
2024年8月，小王和小丽因感情不和准备离婚，小丽希望分割该房产，被小王拒绝。随后，小丽向库尔勒铁路运输法院提起离婚诉讼，并诉求分割该房产。
庭审前，法官向双方了解情况，双方均表示同意离婚，但对涉案房屋是否属于夫妻共同财产存在争议。
法院审理后认为，夫妻共同财产是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得，除法律另有规定外，归夫妻共同所有的财产。离婚案件中对财产的分割仅指夫妻共同财产，夫妻的个人财产及其他财产均不属于分割范围。在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产购置的房屋仍应归个人所有，不属于夫妻共同财产。同时，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
本案中，小王在婚后付清房屋贷款，并能够证明该购房款全部来源于其婚前财产，并非夫妻共同财产，所以即使该房屋是在婚后办理的房产证，仍然属于小王的个人财产，不应当进行分割。
经法官释法后，双方达成调解协议，房屋归小王所有。
来源：新疆法治报
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