离婚时房产分割的法律规定

大同订婚案后，不论判决结果如何，有一点是肯定的：促进了公众对婚姻风险的新认识，对婚姻财产纠纷的新理解，对婚姻的爱情与交易的新重视。该案件打破了传统式的婚恋观，步入契约式的婚恋观，涉及性生活和婚姻财产都要“亲夫妻明约定”，悲哉！！现继续就离婚时的房产分割规则分享如下：

根据中国法律和司法解释的规定，离婚时房产分割需综合考虑以下因素：

【产权登记与出资情况】

婚前个人房产原则上归登记方，但若婚内约定加名或赠与另一方，则可能转为共同财产。

父母出资购房需区分：若婚后父母全额出资且明确赠与子女一方，该房产为个人财产；未明确约定则可能视为共同财产。

【婚姻期间房产归属】

婚姻存续期间取得的房产原则上属共同财产，离婚时均等分割，但法院可依据贡献、婚姻时长、过错等因素调整比例。

【离婚协议效力】

离婚协议中关于房产分割的条款具有法律约束力，但若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在离婚后一年内请求变更或撤销。

【特殊情形处理】

按揭房产需协商贷款分担，未取得所有权的房屋可暂判使用权。

法院会优先照顾子女、女方及无过错方权益。

综上，网传的热点离婚案件（如燕冬萍离婚案、大同订婚案等），无一不涉及财产分割纠纷，最难的也是财产分割纠纷，案件争议焦点也是财产分割纠纷。因此，在结婚初期，要丑话先说前面，先明确双方财产（包括个人和共同财产）处置协议。当下的社会风气，让爱情也成了交易！唉！顺应时势吧！毕竟婚恋双方都不容易，尤其是农村。