离婚时，拆迁安置房怎么分割?

　　随着城市房步伐的推进，拆迁安置房越来也多，离婚案件中，涉及拆迁安置房的也不在少数。今天给大家分享，离婚案件中，此类房产的分割原则。

　　很多当事人离婚时，在拆迁安置房分割上都会争论不休，其实这里有一个基本原理：婚前个人财产不因缔结婚姻而转化为夫妻共同财产。

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如何分割？

　　怎样分割，关键看三点：被拆迁的房产之前属于谁?被拆迁房和安置房的差价由谁出?安置房登记在谁名下?

　　一般有以下几种情况：

第一、被拆迁房为一方婚前所有，登记在一方名下，不存在房屋补差价的问题。这种情况下，被迁拆房是一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因为该安置房实际上就是一方的婚前个人财产演变而来。

第二、被拆迁房为一方婚前所有，登记在一方名下，拆迁时夫妻双方共同出资补了房屋差价，那所补差价部分及对应增值部分，属于夫妻共有财产。离婚时，安置房归登记方所有，并按前述共有比例向对方补偿。

第三、被拆迁房为一方婚前所有，登记在一方名下，但婚后加名，则被迁拆房已通过赠与的方式转化为夫妻共同财产。这种情况下，拆迁后不管是否存在房屋补差价的问题，离婚时，该安置房都按照夫妻共同财产进行分割。

　　注意，不管被拆迁房是否加名，安置房若直接登记在双方名下，则该安置房属于夫妻共同财产。

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其他情况？

　　除此之外，很多情况下，被迁拆房是父母的，拆迁后，安置房登记在子女一方名下，不需要补差价或者差价由父母结清的，离婚时视为一方的个人财产。差价是以夫妻共同财产出资结清的，安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时分割时会考量父母的贡献程度。

　　最后，实践中拆迁的方式有很多种，除了上述的方式外，有的还涉及按人数补偿，这种情况的补偿具备人身属性，对应具体个人，不单纯看房屋的所有权属性。