揭秘住宅楼常规楼层！为什么是6层、18层、26层、33层？

目前房地产市场有一个现状

楼目前房地产市场的现状:每次看房子,层数总是6、18、26、33,为什么楼层的数目如此统一,难道是所有房地产开发商或建筑商都约定好的呢,还是故意挑选吉利数字？为什么7层以上的楼有电梯? 主要有三个原因: 1、城市规划的限制 据《房地产住宅设计规范》规定,七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

楼层过高有危险

除此之外,由于层数多,居住人口多,上下班高峰时电梯也较为拥挤,万一发生火灾或其他意外情况,住在高层的业主,逃生较为困难。

电梯电梯多了,公摊面积也会增加,同时消防等级也要提高,所用防火材料要求也会相对较高,房地产开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金,自然会把层数选择在18。

先说26层,根据《房地产建筑抗震设计规范》规定，楼高80米是剪力墙（又称为抗震墙）抗震等级的分界线， 假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，非常麻烦。

法律规定

新批村民住宅建筑房地产基底面积不宜超过宅基地面积的80%,房屋层数不宜超过3层(如底层有用于储藏、停车的不高于2.5米的架空层,总层数不得超过4层,建筑高度不大于11.8。许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。房屋主体质量出现问题、房地产开发商私自变更小区规划、非买房人自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为买房人办理房地产房屋不动产权证书等。